Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Schaapskuil 9

5531DM Bladel • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Schaapskuil 9 Bladel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schaapskuil 9 in het gezellige Bladel, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 111 m² biedt je alles wat je zoekt als je royaal wilt wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Dankzij de betonnen verdiepingsvloeren geniet je van een solide basis en een prettige geluidsisolatie, terwijl de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers en de vele bergruimtes zorgen voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin. De ligging is bovendien ideaal, aan een brede groenstrook met volop speelruimte voor kinderen, dichtbij een groot speelveld en op korte fietsafstand van alle centrumvoorzieningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met een warme eikenhouten vloer die direct een stijlvolle eerste indruk geeft. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven en een modern afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle Z-vormige woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. De combinatie van de eikenhouten vloer, gestucte wanden en -plafond en de praktische trapkast zorgt voor een ruimte die zowel knus als functioneel aanvoelt. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de open keuken, waardoor je een heerlijke leefruimte ervaart waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De landelijke keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een fornuis met zes gaspitten en een royale oven, een afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Via de keukendeur stap je zo de achtertuin in, waar de terrasoverkapping ervoor zorgt dat je al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de overloop geeft de laminaatvloer een nette en moderne uitstraling en heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en ingericht als een complete en ontspannen wellnessruimte met een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het aluminium plafond met inbouwspots geeft het geheel een strakke afwerking. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen, voorzien van een grenen houten vloer of laminaatvloer, gestucte wanden en een net afgewerkt plafond, waardoor elke kamer een fijne en rustige sfeer heeft waarin je je direct thuis voelt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime bovenste woonlaag. Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-installatie, de aansluiting voor je wasmachine en handige bergruimte onder de dakschuinte. De grote vierde slaapkamer is een echte blikvanger en biedt een speelse en warme uitstraling dankzij de op maat gemaakte bedstee, het Velux dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale bergzolder met laminaatvloer en dakraam, met daarboven nog een praktische vliering, waardoor je meer dan voldoende plek hebt voor al je seizoensspullen en opslag. Exterieur: Aan de voorzijde geeft de compacte voortuin met beukenhaag en verzorgde bestrating de woning een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin biedt je volop privacy en is royaal opgezet met een fijne terrasoverkapping, een gazon en sierbestrating waardoor je verschillende gezellige zitplekken kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een afsluitbare carport met stalen kanteldeur, zodat je altijd veilig op eigen terrein parkeert. De carport is momenteel verdeeld in twee compartimenten door een eenvoudig te verwijderen houten wand, wat je de flexibiliteit geeft om de ruimte naar wens te gebruiken voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. Algemeen: - bouwjaar 1983. - perceeloppervlakte 154 m². - inhoud 382 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 111 m². - gebouwgebonden buitenruimte 17 m². - externe bergruimte 14 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Smartline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2004). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - uitstekende ligging aan een brede groenstrook in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij een groot speelveld en op korte afstand van de centrumvoorzieningen. Kortom: hier woon je in een verrassend ruime, degelijk gebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een heerlijke, kindvriendelijke locatie waar comfort, privacy, bergruimte en leefplezier samenkomen en je elke dag geniet van een fijn thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.