Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Langwagen 47

1261KJ Blaricum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huizen

Fotoalbum

Langwagen 47 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING MET GARAGE, ZONNEPANELEN, EEN ROYALE ZONNIGE TUIN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN MOGELIJKHEID VOOR GELIJKVLOERS WONEN Deze royale hoekwoning is gesitueerd in de rustige en groene Blaricumse Bijvanck heeft een diepe, zonnige tuin op het zuiden, een ruime zij-uitbouw met mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, vier slaapkamers én een garage. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, verkeersarme straat in de Blaricumse Bijvanck. Een prettige woonomgeving met veel groen en speeltuinen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De centrale ligging en kindvriendelijke sfeer maken dit een fijne plek voor gezinnen die graag rustig wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, garderobe en toilet met fontein. De woon-/eetkamer met open trap naar de eerste verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van inbouwapparatuur, met toegang tot een praktische bijkeuken met vliering. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine- en drogeropstelling aanwezig. De grote zij-uitbouw biedt ruimte voor een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel, ideaal als gelijkvloerse woonoplossing, werkplek of gastenverblijf. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderverdieping beschikt over een overloop met dakraam en een grote vierde slaapkamer. Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De zonnige achtertuin op het zuiden biedt privacy, meerdere terrassen, veel groen en ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De garage (17 m²) is gesitueerd tegenover de woning en voorzien van elektra en een elektrische deur. AFMETINGEN - Woonoppervlak 134 m² - Overige inpandige ruimte (vliering) 4 m² - Externe bergruimte (garage) 17 m² BIJZONDERHEDEN - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Diepe, zonnige tuin op het zuiden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande garage aanwezig 17 m2 - Voorzien van zonnepanelen - Verkeersarme straat met veel parkeerruimte - Ruime zij-uitbouw met veel mogelijkheden - Volledig naar eigen wens te moderniseren Vraagprijs: € 625.000 k.k. Aanvaarding: in overleg. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning op een unieke locatie? Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN en plan een bezichtiging. We laten je deze kansrijke woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.