Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Johannes Doornbosstrjitte 4

9171LP Blije • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.586

Fotoalbum

Johannes Doornbosstrjitte 4 Blije
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel A++. Instapklaar, energiezuinig en helemaal toekomstbestendig! Wij mogen deze bijzondere tussenwoning in Blije aanbieden: Een gasloze woning met zeer lage energielasten en volop comfort. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Deze woning is écht instapklaar. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Alles is keurig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen, een warmtepomp én maar liefst 22 zonnepanelen, woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel en energiezuinig. Met een energielabel A++ en geheel gasloos ben je voorbereid op de toekomst! Met een woonoppervlak van 88 m², een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken en een diepe tuin met veranda en berging, is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met de optie tot levensloopbestendig maken. Indeling begane grond Entree/hal, meterkast, modern toilet (2025: v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), lichte en ruime woonkamer (opp. ca. 26 m²) met een open keuken, modern en v.v. apparatuur als quooker, koffie-machine, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie kookplaat met geïntegreerde wasemkap. De woning is aan de achterzijde v.v. terrasdeuren naar de veranda, en de aangebouwde stenen berging (v.v. witgoedopstelling). De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, waardoor het geheel een zeer fraai afgewerkte indruk maakt. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (v.v. ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel), een drietal slaapkamers (opp. resp. 7, 10 en 12 m²) en een en voormalige douche, nu in gebruik als witgoed- en wasruimte. Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer. Verwarming van de slaapkamers via infraroodpanelen. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap te plaatsen en op die wijze een extra, vierde slaapkamer te realiseren (opp. ca. 12 m²). De tuin De diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De ruime, aangebouwde veranda maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het weer en al hele vroeg in het jaar. Aan de achterzijde van het perceel vind je een ruime, stenen berging, perfect voor fietsen of gereedschap. Het dorp Blije Blije is een vriendelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Gelegen op korte afstand van de Waddenzee en nabij steden als Dokkum en Leeuwarden, biedt Blije het beste van twee werelden: rustige dorpssfeer én goede bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, basisschool, speeltuin en volop groen.  De pluspunten van de Johannes Doornbosstrjitte 4 op een rij: • Zeer goed onderhouden woning • Nieuwe badkamer, nieuwe keuken en nieuw toilet • Recent zijn de voegen vernieuwd • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • Voorzien van warmtepomp • Maar liefst 22 zonnepanelen • Geheel gasloos wonen • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) • Instapklaar • Diepe, zonnige en privacyvolle tuin Tijdlijn renovatie - modernisering en verduurzaming 2017 - dakgoten vervangen 2018 - voor- en achtergevel gevoegd en geïmpregneerd 2018 - schoorsteen gevoegd, geïmpregneerd en loodslabben vernieuwd 2019 - kunststof kozijnen geplaatst 2019 - dakrenovatie 2019 - veranda geplaatst 2020 - tuinhuisje geplaatst 2020 - waterontharder geplaatst 2022 - nieuwe keuken 2022 - badkamer 2022 - warmtepomp 2022 - zonnepanelen 2022 - vloerverwarming en PVC-vloer 2023 - vloerisolatie 2023 - riolering onder de woning vervangen 2024 - meterkast vernieuwd 2025 - toilet vernieuwd 2025 - laminaat 1e verdieping 2025 - schilderwerk slaapkamers 1e verdieping Enthousiast? Mail ons dan z.sm. voor bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9171

Google Karten

Blije auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blije

Wohn- und Viertelzahlen in Blije

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blije. In 2025 waren da 845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.171.

Einwohner

845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.476

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blije
Jahr Einwohner
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blije
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A

54

Bezeichnung C

52

Bezeichnung F

40

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

20

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blije
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Strom: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.391

Betriebsaktivität in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blije
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blije.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blije

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Blije

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.