Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Pinèllaan 11

2061LH Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.173

Fotoalbum

Pinèllaan 11 Bloemendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het weelderige groen prijkt deze karakteristieke vrijstaande villa ontworpen door de architect Cees Dam (o.a. Stopera, Optiebeursgebouw) op een ruim perceel van circa 1500 m2, Gelegen aan de rand van Bloemendaal, grenzend aan het Sleutelbosje. Met een inpandige garage en hierachter nog een ruime berging (in totaal 56 m2), tuin rondom en een overzichtelijke indeling biedt dit huis met zijn 230 m2 zeer veel mogelijkheden. De grote tuin is ideaal voor zonnebaden op het terras, om te spelen of te struinen door je eigen bos! De indeling: Het hoofdentree en de garage liggen verdiept. Hier kom je binnen via de hal en de gang. Het trappenhuis is gelegen in het centrum van de woning en zorgt voor een mooie lichte en rustige structuur. Aan de linkerzijde bevindt zich een prettige werkkamer, een inpandige berging ideaal voor de wijnvoorraad, een toilet, de aparte wasruimte en de stookruimte en aan de rechterzijde de inpandige garage (34 m2) met hierachter een grote berging (19 m2), wordt dit een lounge-/gamekamer? Het kan allemaal. Begane grond: royale overloop, woonkamer aan de voorzijde met raampartijen over de volledige breedte van het huis, open haard, openslaande deuren naar de zonnige patio, gezellige woonkeuken met eveneens openslaande deuren naar de patio en fraai zicht op de achtertuin. Zeer royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met wederom openslaande deuren naar de zijtuin. 1e etage: zeer lichte overloop met twee kinderkamers, 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en nog een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Lichte woning door de vele raampartijen rondom, een kenmerk van architect Cees Dam - Gebruiksopp. wonen: 230 m2, overig inpandig 56 m2, inhoud 966 m3, perceel bijna 1500 m2 - Eigen parkeermogelijkheden - Zonnige tuin welke glooiend overgaat in eigen bos - Bosrijke omgeving aan de achter- en zijkant van de woning voor privacy en ontspanning - Voorzien van dubbele beglazing, energielabel D - Voorzien van c.v.-ketel Remeha Quinta pro 2013 en een boiler - Gelegen in een rustige kindvriendelijke en groene buurt van Bloemendaal, met directe wandel- en fietsopties naar wandelbossen, recreatiegebieden zoals de Kennemerduinen en de ingang Bleek en Berg op 10 minuten loopafstand en het strand - Op korte afstand van scholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer, terwijl de woning zelf alle rust biedt - Oplevering in overleg Kortom heerlijk vrijstaand wonen in het het groen en toch overal dichtbij! ** English This characteristic freestanding villa, designed by architect Cees Dam (Stopera, Optiebeursgebouw, among others), stands proudly amid lush greenery on a spacious plot of approximately 1,500 m2. Located on the outskirts of Bloemendaal, it borders the Sleutelbosje. With an indoor garage and a spacious storage room behind it (56 m² in total), a garden all around and a clear layout, this 230 m² house offers many possibilities. The large garden is ideal for sunbathing on the terrace, playing or strolling through your own forest! The layout: The main entrance and garage are sunken. You enter through the hall and corridor. The staircase is located in the centre of the house and provides a beautiful light and peaceful structure. On the left is a pleasant study, an indoor storage room ideal for wine stock, a toilet, the separate laundry room and the boiler room. On the right is the indoor garage (34 m²) with a large storage room (19 m²) behind it. Will this become a lounge/games room? It is all possible. Ground floor: spacious landing, living room at the front with windows across the entire width of the house, fireplace, French doors to the sunny patio, cosy kitchen with French doors to the patio and a beautiful view of the back garden. Very spacious bedroom with adjoining bathroom with bath, shower and washbasin, again with French doors to the side garden. First floor: Very bright landing with two children's rooms, second bathroom with shower, toilet and washbasin, and another spacious bedroom. Special features: - Light-filled home thanks to the many windows all around, a characteristic of architect Cees Dam - Usable living space: 230 m², other indoor space 56 m², volume 966 m³, plot almost 1500 m² - Private parking - Sunny garden that slopes gently into private woodland - Wooded area at the rear and side of the property for privacy and relaxation - Double glazing, energy label D - Equipped with Remeha Quinta pro 2013 central heating boiler and a boiler - Located in a quiet, child-friendly and green neighbourhood of Bloemendaal, with direct walking and cycling options to walking forests, recreational areas such as the Kennemer dunes and the Bleek en Berg entrance a 10-minute walk away, and the beach - A short distance from schools, sports facilities, shops and public transport, while the house itself offers complete tranquillity - Delivery in consultation In short, wonderful free-standing living in beautiful green surroundings, yet close to everything! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1486 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.