Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarsatWork | Qualis

Rijperweg 7

2061BG Bloemendaal • Noord-Holland

Verfügbar

€ 5.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.070.850

Kaufpreis /m²: € 10.938

Fotoalbum

Rijperweg 7 Bloemendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eigen domein in het Bloemendaalse Bos Er zijn huizen, en er zijn werelden op zich. 'Huis in 't Bos' is er zo één. Verscholen in het Bloemendaalse Bos, midden in Duin en Daal en omringd door eeuwenoude bomen, woont u hier in volledige rust en privacy, onzichtbaar vanaf de weg, en toch met de levendigheid van Bloemendaal dorp, de stad Haarlem en de kust op korte afstand. De aankomst alleen al is bijzonder. Via een groene oprijlaan ontvouwt zich langzaam het huis, gelegen op een licht verhoogd perceel, open en omzoomd door bos: een eigen domein. Een architectonisch verfijnde moderne villa met rieten kap en bijhuis, alsof ze er altijd al stonden. Eenmaal binnen voelt het als een eigen wereld, stil en beschut. Je stapt op warme vloeren, het tempo vertraagt vanzelf. Ook binnen heerst een vanzelfsprekende rust. Daglicht stroomt door alle ruimtes, en de grote raampartijen maken het bos tot onderdeel van het dagelijks leven. Elk seizoen brengt zijn eigen sfeer: frisgroen in het voorjaar, goud in de herfst, stilte in de winter en altijd, op de achtergrond, het zachte geluid van het bos. De woning is met zorg afgewerkt, met eerlijke materialen en een rustige, tijdloze uitstraling. Ze is bovendien uiterst energiezuinig uitgevoerd, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles klopt, zonder nadrukkelijk te zijn. Het huis is klaar om zo bewoond te worden, met ruimte voor een eigen signatuur. Rondom ligt een royale, volgroeide tuin die naadloos overgaat in het bos. Onderhoudsvriendelijk, volledig ingericht, en een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Een plek in de zon of juist in de luwte is altijd dichtbij, voor lange zomeravonden, een rustige ochtend met koffie, of simpelweg de stilte. Huis en tuin zijn discreet maar op hoog niveau beveiligd, volledig opgenomen in het ontwerp. Onzichtbaar aanwezig, voor zorgeloos en ongestoord wonen. Huis in 't Bos' laat zich niet volledig in woorden vangen. Dit is een plek om ter plaatse te ervaren. ‘Huis in ’t Bos’ is een zeldzame parel in villawijk Duin en Daal, een meer dan royale, rietgedekte moderne villa met vrijstaand bijhuis op een werkelijk unieke locatie. De zonnig op de kavel gelegen villa is gebouwd in 1993 en in 2013 volledig vernieuwbouwd door de huidige bewoners. Het onderkelderde vrijstaande bijhuis is eveneens in 2013 gerealiseerd. Een heerlijk familiehuis waar de bewoners met hun gezin kunnen genieten van ongekende luxe, volledige privacy, rust en stilte. De woning kenmerkt zich door grote ramen, veel lichtinval, ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking. De oprijlaan biedt toegang tot het perceel: zonnig, open, vlak, met slechts een enkele boom. De onder architectuur aangelegde tuin ligt rondom de woning, met de “hoofdtuin” op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van alle faciliteiten. De tuin grenst grotendeels rondom aan het Bloemendaalse bos, met slechts één naastgelegen buurperceel. Totale woonoppervlakte BVO 653m2, perceel 2.412m2 Indeling: Begane grond; Royale, lichte hal met imposante trap en eiken visgraatvloer, gasten-garderobe met spiegels en lades, familiegarderobe met zitje, meterkast, gastentoilet met wastafelmeubel. Luxe, gezellige, lichte woonkeuken (Bulthaup) met kookeiland en schuifpui naar het terras in de tuin. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur: 2 vaatwassers, 2 combi-ovens, 2 koelkasten, koffiemachine, vriezer, wijnklimaatkast, 90 cm inductieplaat met afzuiginstallatie en Quooker. Riante, lichte, tuingerichte living met open haard, maatwerk kastenwand en dubbele schuifpui naar de tuin met elektrische zonwering. Studeerkamer met vast bureau en maatwerk kastenwand. TV-kamer met schuifpui en maatwerk kastenwand. Bijkeuken met aanrecht, maatwerk kastenwand voor 2 wasmachines en 2 drogers, meterkast. Eerste verdieping; Overloop, 4 slaapkamers (eenvoudig te herindelen tot 2 royale slaapkamers): 2 kinderkamers met maatwerk kastenwand, bureau en bed. 1 kinderkamer met maatwerk bureau en kastenwand. 1 linnenkamer (slaapkamer) met maatwerk kast. Gasten badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Kinder badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, maatwerk kast en toiletkast met spiegelverwarming. Master bedroom met inloop kastenkamer, maatwerk headboard (vrijstaand bed), maatwerk kasten en privé badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verzonken toiletkast met spiegelverwarming. Tweede verdieping; Riante slaapkamer voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Stook-/bergruimte voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Vrijstaand bijhuis: Indeling; Souterrain: Thuisbioscoop (of logeerruimte, gym of mancave) voorzien van pantry met koelkast en Quooker, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Sauna. Begane grond: Lichte ruime werkkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, met schuifpui, pantry en meterkast. Eerste verdieping: Bereikbaar via vaste trap; bergkamer met CV-opstelling, voorzien van Velux dakramen met zonwering. Extra badkamer mogelijk, ideale ruimte voor een au-pair. Voor indeling zie plattegronden. Bezichtiging uitsluitend via verkopende makelaar. Tuin: (zie drone film) Riante, rondom gelegen omheinde en verlichte tuin met tuinhuis en diverse zonneterrassen Overdekt paviljoen met open haard, heaters en verlichting Ledverlichting (bomen, heesters en paden) Hardstenen terras rondom met plantenbakken Eigen bron, beregeningsinstallatie en maairobot Speelvoorzieningen: kunstgras, trampoline, speeltoestel Elektrische toegangspoorten met eigen toegang tot het bos (uniek!) Parkeergelegenheid voor 10 auto’s, fietsenstalling en overdekte berging (o.a. voor kliko’s) Buitendouche Laadpaal voor een elektrische auto Bijzonderheden: De villa kenmerkt zich door grote open ruimtes met veel glas Lichtplan en Sonos muzieksysteem op de begane grond en buiten Geheel voorzien van vloerverwarming met warmtepomp (2013) en 2x CV (2013/2022) 5 slaapkamers voorzien van airconditioning Waterinstallatie met hydrofoor, ringleiding voor warm en koud water, en waterontharder Hoogwaardig hang- en sluitwerk Uitgebreid alarmsysteem Eaton-domotica met app-bediening, elektrische Veluxramen, uitzetramen en gordijnen Villa, interieur en tuin onder architectuur (Verwey, Altman en Stock) Oplevering in overleg Een villa die luxe, comfort en privacy op een unieke locatie combineert! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 5.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.070.850

3,04%

Jährlich

%

€ 297.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
544 m²
Fläche des Grundstücks
2412 m²
Inhalt
2140 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.