Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer + Ten Hoeve

Zuiderwalstraat 8

8356EC Blokzijl • Overijssel

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Zuiderwalstraat 8 Blokzijl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuiderwalstraat 8 – Blokzijl Gezellig wonen met luxe en wellness, op loopafstand van de Havenkolk Stel je voor: ’s ochtends een wandeling langs het water, ’s avonds de levendige sfeer van de terrassen en thuis ontspannen in je eigen sauna of jacuzzi. Aan de Zuiderwalstraat, op loopafstand van de sfeervolle Havenkolk, staat deze charmante hoekwoning waar comfort, rust en het karakter van Blokzijl op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat meteen goed voelt en waar elke ruimte uitnodigt om er echt te zijn. Je komt binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de keuken. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat juist in de keuken zorgt voor extra comfort en een aangename, behaaglijke sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samengaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid. De grote, nette vaste kastenwand van steigerhout verbindt op een natuurlijke manier de woonkamer met de keuken en biedt volop praktische bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de openheid. Op de eerste verdieping ligt een nette PVC-vloer over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van één vaste kast. De aparte wasruimte met witgoedopstelling zorgt voor extra gemak. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een hangend toilet, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en een volwaardige zolderkamer met een groot formaat dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkplek of rustige hobbyruimte en is als extra voorzien van vloerisolatie. Ook op het gebied van isolatie en onderhoud is aan veel gedacht. Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïmpregneerd en na-geïsoleerd met 6 cm HR+ thermoparels, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en de woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar en vormt een beschutte, ontspannen buitenruimte waar luxe en gezelligheid samenkomen. Met een buitendouche, jacuzzi, barrel-sauna en een vrijstaande houten berging voelt deze tuin als een privé wellness aan huis. Onder de houten overkapping met tafel en vaste banken — voorzien van op maat gemaakte kussens — is het heerlijk beschut samen zitten, ontspannen en genieten, van lange zomeravonden tot sfeervolle momenten in elk seizoen. Blokzijl & omgeving Blokzijl is een oud voormalig Zuiderzeestadje met een schilderachtige uitstraling, gekenmerkt door nauwe straatjes, historische panden en een prachtige Havenkolk. Het stadje is zeer geliefd bij watersporters dankzij de ligging in Nationaal Park Weerribben-Wieden, met uitstekende vaarverbindingen naar de Friese meren, de Overijsselse meren en het IJsselmeer. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar plaatsen als Emmeloord, Meppel en Steenwijk. Zelfs Amsterdam is met de auto in ongeveer een uur bereikbaar. Steenwijk beschikt bovendien over een NS-intercitystation met goede treinverbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Blokzijl beschikt over diverse voorzieningen, een gezellig drukke sluis, een rustig achterland en een variëteit aan historische gebouwen. Ook op culinair gebied heeft Blokzijl verrassend veel te bieden, met goede restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Kortom: een sfeervol en comfortabel huis op een bijzondere plek, waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt en elke dag net dat beetje extra voelt.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 8356

Google Karten

Betrachten Sie Blokzijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Blokzijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokzijl. In 2025 waren da 1.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokzijl
Jahr Einwohner
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung A

132

Bezeichnung G

123

Bezeichnung C

112

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer Häuser in Blokzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.