Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ad Hamers

Op de Klinkert 3

6351CP Bocholtz • Limburg

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.623

Fotoalbum

Op de Klinkert 3 Bocholtz
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met overkapping, twee slaapkamers én twee walk-in closets Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan Op de Klinkert 3 in Bocholtz misschien wel jouw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van 101 m², een perceel van 196 m² en een slimme indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken én een royale overkapping aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen walk-in closet, en een keurig afgewerkte badkamer met hoekbad. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een riante overkapping en een separate garage. Wanneer je zoekt naar een fijne gezinswoning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken: dit huis biedt de ruimte, indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. De buurt Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het Limburgse Bocholtz, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Heerlen, Aken of Maastricht, waardoor ook forenzen hier goed zitten. De buurt is groen, overzichtelijk en wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer. Bovendien ben je met de fiets zó in het Zuid-Limburgse heuvellandschap voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Begane grond Je komt binnen via een nette entree met garderobe, meterkast en een keurig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven én de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek bij de brede raampartij aan de voorzijde, en voor een royale eethoek richting de keuken. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook en de wanden zijn strak gestuukt. De halfopen keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een moderne stijl. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de toegang tot de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen walk-in closet. De kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een hoekbad met douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte De voortuin is strak aangelegd met verhoogde borders en sierbestrating. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, onderhoudsvriendelijke patio met een overkapping, waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Via een poort is er toegang tot het achtergelegen pad en de bijbehorende garage, die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning • Goed onderhouden en direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Perceeloppervlakte: 196 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluiting • Twee slaapkamers, beide met een walk-in closet • Volledig betegelde badkamer met hoekbad • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken • Achtertuin met royale overkapping en achterom • Separate garage • Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Afsluiting Deze woning combineert ruimte, rust en potentie op een prettige locatie in Bocholtz. Met een solide basis, twee slaapkamers met walk-in closets en een royale overkapping heb je hier alle ingrediënten in huis voor jarenlang woonplezier. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden met eigen ogen. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6351

Google Karten

Betrachten Sie Bocholtz auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bocholtz aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bocholtz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bocholtz. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bocholtz
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bocholtz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 595 15-25: 500 25-45: 1.035 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

579

Bezeichnung D

368

Bezeichnung F

311

Bezeichnung A

301

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

236

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bocholtz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bocholtz
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bocholtz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bocholtz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Bocholtz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.