Direkt zum Inhalt
Logo von Vivre Adviesgroep

Kapelweg 48

6121JC Born • Limburg

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 2.041

Fotoalbum

Kapelweg 48 Born
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig vrijstaand herenhuis met multifunctionele vleugel in Born Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Kapelweg 48 in Born is een vrijstaand herenhuis uit 1951 in statige, klassieke stijl, met maar liefst 342 m² woonoppervlakte, 12 kamers én een zeer ruim perceel van circa 1.000 m². Uniek aan deze woning is de multifunctionele, separate vleugel met eigen entree – ideaal voor wonen en werken, praktijk aan huis of dubbele bewoning. Doordat de woning iets verder van de straat is geplaatst, heeft deze een extra imposante uitstraling. Het geheel combineert een charmant woongedeelte met karakteristieke details en royale multifunctionele ruimtes. BEGANE GROND WOONGEDEELTE U komt binnen via een sfeervol voorportaal met glas-in-lood en authentieke Hohenzollern-tegels. In de ruime hal bevinden zich een garderobe, het toilet en een extra kamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. De Basralocus-parketvloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De aparte woonkeuken is voorzien van een karakteristieke terrazzovloer en een Miele-keuken met RVS-werkblad, halogeen kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via een statige, brede trap bereikt u de royale overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer met Velux-dakraam, een aparte ruimte met douche en wastafel en praktische bergruimte. SOUTERRAIN In het souterrain bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een technische ruimte met de cv-ketel voor het woonhuis (Nefit HR, 2014) en de gasboiler (eigendom). Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De kelder is goed bereikbaar via een rechte trap en verkeert in uitstekende staat. MULTIFUNCTIONELE RUIMTES (voormalig dokterspraktijk en notariskantoor) Deze separate vleugel bestaat uit vijf ruime kamers, een toilet, een keukenblok, een eigen cv-ketel en een onderkelderde archiefruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering met stahoogte. Door het terugplaatsen van de oorspronkelijke deur kunnen deze ruimtes eenvoudig weer bij de woning worden betrokken. Met circa 115 m² en een eigen ingang (aan de zijkant van de woning) zijn de mogelijkheden zeer divers: wonen en werken, een praktijk aan huis, bed & breakfast, atelier, mantelzorg, dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur. TUIN Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met buxushagen en kiezelpaden die leiden naar de entree. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s (circa 5). Via de oprit en achtertuin bereikt u de zeer ruime garage en de multifunctionele ruimtes. De achtertuin/binnenplaats is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en borders en biedt veel privacy. OVERIG De garage is voorzien van elektra en verwarming en er zijn twee buitenkranen aanwezig. Aan de voorzijde van het woonhuis zijn aluminium kozijnen geplaatst; de overige kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. De woning is recent voorzien van spouwmuurisolatie en beschikt over energielabel D. De Kapelweg ligt op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en Kasteelpark Born. De uitvalswegen A2 en A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. OVERIGE KENMERKEN • 342 m² woonoppervlakte & ca. 1.000 m² perceel; • Multifunctionele separate vleugel met eigen entree en cv-installatie; • 12 kamers; • Authentieke details: glas-in-lood, Hohenzollern-tegels, terrazzovloer en Basralocus-parket; • Ruime garage en lange oprit; • Privacyvolle tuin; • Rustige en centrale ligging; • Geschikt voor wonen & werken, praktijk, atelier, B&B, mantelzorg of verhuur; • Alarminstallatie aanwezig. Bent u op zoek naar een karakteristiek herenhuis met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
342 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
1697 m³
Sonstiger Innenraum
115 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2025 waren da 5.958 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

5.958

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.