Direkt zum Inhalt
Logo von Asbroek Makelaardij

Broekmolen 6

7627LN Bornerbroek • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Broekmolen 6 Bornerbroek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Broekmolen 6 in Bornerbroek bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een totale woonoppervlakte van 103m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zolderverdieping, een ruime woonkamer, open leefkeuken, bijkeuken, tuin met berging, garage én een carport. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning geniet u hier van comfort in elk seizoen. Deze woning combineert ruimte, rust en praktische indeling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Gelegen in een rustige woonwijk biedt deze woning een prettige leefomgeving met veel privacy en kindvriendelijke straten. Op korte afstand bevinden zich de steden Almelo en Hengelo, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo bent u in korte tijd verbonden met de rest van Twente en daarbuiten. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De eigen oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar zich de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft direct een verzorgde indruk. Binnen treft u een ruime woonkamer met een prettige open indeling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De warme sfeer en de praktische indeling maken dit een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een langwerpige opzet en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, spoelbak en voldoende kast- en laderuimte. De ruime opstelling biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier moeiteloos samenkomen. Achter de keuken vindt u een praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedaansluitingen en extra opslag. Een functionele toevoeging die het wooncomfort vergroot. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich vier lichte en ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en bieden volop leefruimte. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en bieden plaats voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en keurig onderhouden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als opslagzolder. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met nette bestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of terras. De tuin heeft een gunstige ligging met veel zonuren en beschikt over een berging voor extra opslag, evenals een doorgang naar de garage. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Garage De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de oprit bereikbaar. Ideaal om de auto droog te parkeren of als extra bergruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Perceelgrootte: 211 m² - Woonoppervlakte: ca. 103 m² - Inhoud: ca. 448 m³ - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers en zolderverdieping - Ruime woonkamer met airconditioning - Open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur - Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen - Badkamer met inloopdouche en wastafel - Onderhoudsarme tuin met berging - Garage en carport aanwezig - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s - Gelegen in een rustige, groene woonwijk - Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en OV-voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid richting Almelo, Hengelo en A1/A35 Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7627

Google Karten

Standort von Bornerbroek

Erkunden Sie Bornerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bornerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bornerbroek. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung C

128

Bezeichnung B

118

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

59

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bornerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bornerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bornerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Bornerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.