Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Catalijneweg 47

4454PJ Borssele • Zeeland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

Catalijneweg 47 Borssele
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We blijven de pareltjes maar binnenkrijgen. Verkopers in het buitengebied waarderen de aanpak van dé specialist in het buitengebied, namelijk Zeeuws Landgoed: de makelaar die geen woning, maar een beleving verkoopt. En dat maakt het verschil. We zijn trots dat we de opdracht hebben gekregen om het pareltje De Stadhoek (de Stat’hoek) te mogen verkopen. Het woonhuis van deze voormalige hoeve heeft alles in zich om bewoond te worden door de liefhebber die oog heeft voor warmte, charme en het authentieke karakter van de woning. Denk aan: een opkamer met kelder, een woonkeuken met antieke 18e-eeuwse tegels, indrukwekkende moerbalken en zichtbare oude gebinten — kortom: te veel om op te noemen. En dan te bedenken dat het geheel is gelegen op 2.500 m², centraal op het perceel. De fraai aangelegde tuin biedt o.a. een veranda, een tuinkas, een kippenverblijf en een vrijstaande grote schuur met drie stallen. Een bezichtiging is dan zo geregeld. Ga je mee naar binnen? Indeling Zodra we de auto op het terrein hebben geparkeerd, stappen we binnen in de hal met oude tegels en hoge plafonds. Kenmerkend is dat de hal als het ware de woning in tweeën snijdt. Aan de linkerkant bevindt zich de fraaie zondagskamer met onder andere een houtkachel en een prachtig plafond. Aan de rechterkant komen we in de woonkeuken, waar de Stoves meteen opvalt. De lichtblauwe hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bergkast en toegang tot de royale bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granieten aanrechtblad, een toilet, de opstelling van de cv-ketel, toegang tot de tuin en een fraaie doucheruimte. Verder is hier een ruime bergzolder aanwezig onder een geïsoleerde kap. Terug in de hal kunnen we naar de sfeervolle opkamer (een perfecte werkruimte), of afdalen naar de ruime kelder. 1e Verdieping Via de schitterende oude, uitgesleten trap komen we boven en zien we de authentieke gebinten. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime dressroom en twee royale kinder- of logeerkamers. Een leuk detail: de bergzolder bestaat uit twee delen en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Niet te vergeten: de geheel vernieuwde badkamer met onder andere een inloopdouche, hangtoilet, badmeubel en vloerverwarming. Algemeen Met het zonnetje op onze pet lopen we naar buiten en dan is het gewoonweg: wauw. Het is bijna onmogelijk om in de zomer door al het groen de rest van de buitenwereld nog te zien. Hier geniet je van een prachtig aangelegde siertuin, een gazon, een moestuin, een kippenverblijf, een tuinkas en — niet te vergeten — de mancave: de garage met aparte werkplaats en drie stallen. De voortuin maakt het plaatje compleet. De huidige bewoners hebben de woning bij aankoop grondig aangepakt, met onder meer dakisolatie en isolerende beglazing. De leestekens zijn op, dus de specialist sluit af met de boodschap: Is dit jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
2500 m²
Inhalt
916 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4454

Google Karten

Karte von Borssele

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Borssele

Wohn- und Viertelzahlen in Borssele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borssele. In 2025 waren da 1.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

1.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borssele
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.440
2023 1.485
2024 1.485
2025 1.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borssele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 340 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

280

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.325

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 42
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

142

Bezeichnung C

118

Bezeichnung A

94

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

56

Bezeichnung B

52

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borssele
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.470 3.160
2022 1.120 2.970
2023 940 2.830
2024 920 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Borssele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borssele
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borssele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borssele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borssele?

Borssele telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borssele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borssele is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borssele ligt rond € 26.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borssele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borssele?

In Borssele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Borssele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.