Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Insteek 24

2771AB Boskoop • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.690

Fotoalbum

Insteek 24 Boskoop
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen in het landelijke buitengebied van Boskoop! Deze vrijstaande woning met garage en een fraai bijgebouw staan op twee direct naast elkaar gelegen percelen eigen grond en zijn ieder voorzien van een eigen inrit naar de openbare weg. Ter hoogte van de achterkant van de woning zijn de percelen ook middels een loopbrug verbonden. De woning biedt plezierig vrijstaand wonen met veel schuurruimte in combinatie met een perceeltje weiland. Mede dankzij de nabijgelegen N11 en A12 is er sprake van een goede bereikbaarheid van onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Een ideale locatie dus voor wie landelijk wil wonen met een goede bereikbaarheid van de voorzieningen in de Randstad. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een schuur van ca. 70 m² biedt deze woning optimale gebruiksmogelijkheden. Door de perceeloppervlakte van totaal ca. 2.175 m² is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Situering De woning en schuur zijn gelegen op een landelijke plek in het buitengebied van Boskoop, omringd door kwekerijen en andere vrijstaande woningen. U geniet hier van veel privacy, rust en uitzicht over het omliggende groen. Boskoop is een gezellig dorp en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en een treinstation. Ook Alphen aan den Rijn, Bodegraven en de Reeuwijkse Plassen bijvoorbeeld zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1978 van stenen buitengevels, plaatmateriaal binnenwanden en met een pannen dak. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. In 1990 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en lichte woonkamer en woonkeuken, mede dankzij de aangebrachte lichtkoepels. Tijdens de bouw is de woning voorzien van gevel- en dakisolatie. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR-dubbelglas, met uitzondering van één raam/tuindeur. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van buitenzonwering in de vorm van zonneschermen en een screen. Verder is er sprake van een glasvezel-aansluiting. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een inhoud van ca. 775 m³. Het energielabel is C. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde, landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het perceel biedt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard. De woonkeuken, ingericht met een keuken in hoekopstelling, is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en dubbele spoelbak. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en pantry met spoelbak en vaatwasser. Via de hal bereikt u tevens ook de badkamer en twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, whirlpool, douche en design radiator. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met bergruimte en CV-opstelling én 2 slaapkamers, beide voorzien van een wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde en keurig onderhouden voor- en achtertuin met een gazon en veel vaste beplanting. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. Het perceel is toegankelijk via een geasfalteerde oprit met split, welke ook leidt naar de garage. Naast de woning bevindt zich tevens een perceel grasland met een (kleinvee)schuur. Dit perceel is bereikbaar middels een loopbrug en is ook ontsloten op de Insteek door middel van een dam. Garage: Afmeting van ca. 7,7 x 5,1 meter, gebouwd in 1978 van hout met een stalen golfplaten zadeldak. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra en twee garagedeuren. In de garage is ruimte voor twee auto’s, maar deze leent zich ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Bijgebouw: Afmeting van ca. 4,7 x 15,3 meter, gebouwd omstreeks 2003 van hout op stenen voet met onderheide betonvloer en een fraai pannen dak met wolfseinden, wat zorgt voor een hele stijlvolle uitstraling. Verder is de schuur voorzien van elektra, een waterleiding (de leiding moet nog wel aangesloten worden) en 2 dubbele staldeuren. De schuur leent zich uitstekend om te worden ingericht met stallen voor kleinvee en/of paarden bijvoorbeeld. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
2175 m²
Inhalt
775 m³
Externe Berghalle
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.