Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij

Zuidkade 37

2771DP Boskoop • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.863

Fotoalbum

Zuidkade 37 Boskoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel van een kluswoning op loopafstand van alle voorzieningen. Welkom bij Zuidkade 37. Met behoud van de jaren'30 sfeer kunt u deze karakteristieke hoekwoning helemaal naar u eigen smaak afwerken. Een huis met potentie, wat een fraaie kans op de lastige woningmarkt. De woning is gebouwd rond 1938 en is goed gefundeerd op houten palen. In 1978 is de woning beneden flink uitgebouwd. De half open keuken is een gezellige plek. De woonkamer is niet alleen heel ruim maar heeft ook veel lichtinval. Uiteraard is er een haard aanwezig. De glas in loodramen maken het plaatje compleet. Indien gewenst kunt u weer net als vroeger een voor- en achterkamer realiseren. Deze woning heeft onder de trap een kleine kelder. In de uitbouw is een badkamer, toiletruimte en een bergkamer dan wel kantoorruimte. Het gebouw gebonden overdekte terras is leuk en gunstig (richting westzijde) gelegen. Boven treft u drie slaapkamers elk verschillend van grootte alsmede de tweede badkamer. Op de zolderdieping kunt u nog een slaapkamer realiseren, deze ruimte is meegenomen in de woonoppervlakte. Dit object heeft de nodige aandacht nodig, bij de vaststelling van de vraagprijs is daarmee rekening gehouden. Een klusbudget is zoals u aan de foto's kunt zien noodzakelijk. De woning beschikt al grotendeels over dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er thans maar een circa twee meter diepe tuin. De overige verharding en de loods achter de woning horen er dus niet bij, op die plek komt te zijner tijd een woning. De huidige tuin is later wellicht met circa 25m² te vergroten. Aankoop van een extra parkeerplek op het achtergelegen terrein behoort in dat geval ook tot de mogelijkheden. De komende winter staat de sloop van loods op de planning waarna het één en ander meer vorm zal krijgen. Zuidkade 37 wordt nu al verkocht. Ten behoeve van de percelen erachter en ernaast (thans Zuidkade 37A, 37B en 35) worden notarieel erfdienstbaarheden gevestigd, het pad naast Zuidkade 37 dient dus altijd vrij te zijn. Aan de voorzijde heeft/krijgt Zuidkade 35 een recht van overpad om richting de brug te lopen. De voortuin dient tuin te blijven, bij Zuidkade 37 behoort tevens een deel water/sloot wat ook zo moet blijven. Van een koper wordt tevens verwacht dat die geen bezwaren heeft tot realisatie woningbouw achter. Boskoop is een groot en groen dorp waar het fijn wonen is. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs), kinderopvang en speeltuinen aanwezig. Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum, hier wandelt u dus zo naar toe. Er zijn diverse restaurants. Boskoop beschikt over twee NS-stations (spoorlijn Alphen aan den Rijn-Gouda, treinen rijden om de 15 minuten). U fietst zo de groene polders in: het Gouwebos en het Bentwoud zijn dichtbij en ook de Reeuwijkse Plassen zijn niet heel ver weg. U woont hier centraal tussen de grote steden. Welkom in het dorp wat bekend staat om de kweek van bijzondere bomen en heesters. Deze stek is de ideale uitvalsbasis in het Groene Hart. Bekijk alle foto's en de plattegrond van deze karakteristieke woning. De woning komt uit een nalatenschap, is al 4 jaar niet bewoond en wordt 'as is where is' verkocht. Heeft u op voorhand vragen schroom dan niet om even te bellen. Aanstaande maandag is er vrije inloop tussen 16:30 en 19:00 uur; graag tot ziens op de Zuidkade in Boskoop! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Maandag 23-03 van 16:30 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.