Direkt zum Inhalt
Logo von TOFFwonen B.V.

Berkenlaan 43

4744CB Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Berkenlaan 43 Bosschenhoofd
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan hoef je niet langer te zoeken. Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd biedt je alles wat je wensen kunt: een gloednieuw huis, royale tuin, praktische voorzieningen én een uitstekende locatie. Deze royale twee-onder-een-kapwoning ademt de frisse sfeer van nu, met een afwerking waar menig woningzoeker alleen maar van kan dromen. Alles is tot in de puntjes verzorgd! Met energielabel A+++ weet je dat je goed zit. Dankzij onder meer de warmtepomp en optimale isolatie zijn je woonlasten laag en leef je helemaal toekomstbestendig. Bosschenhoofd is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn snel te bereiken. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Roosendaal, Breda, Rotterdam of Eindhoven. Liefhebber van wandelen, fietsen of de natuur? De bossen liggen praktisch om de hoek! Deze woning past perfect bij gezinnen die ruimte zoeken om te groeien, maar is óók een geweldige stap voor doorstromers die willen wonen op niveau, zonder te hoeven klussen. Zie je jezelf al wonen in dit heerlijke huis? Aarzel dan niet—dit is jouw kans! Bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en proef zelf de sfeer, het comfort en het gemak. We heten je van harte welkom aan Berkenlaan 43 in Bosschenhoofd. Indeling Via de dubbele oprit en keurig aangelegde voortuin, betreed je de woning via de ruime hal. Hier vind je de trapopgang, een modern toilet en uiteraard voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Sla de deur naar de woonkamer open en je loopt direct een ruime, lichte ruimte binnen waar het warme zitgedeelte uitnodigt tot ontspannen avonden voor de stijlvolle designhaard. Of het nu winter of zomer is: de vloerverwarming, door het hele huis, maakt het klimaat in huis altijd aangenaam, aangezien deze kan verwarmen én koelen. Wie houdt er niet van lang tafelen en koken in goed gezelschap? De prachtige, gesloten woonkeuken aan de achterzijde van het huis is hét centrale punt om samen te zijn. Compleet met moderne inbouwapparatuur, smaakvol afgewerkt en met openslaande deuren richting de tuin. Hier schijnt de zon lekker naar binnen en loop je op zwoele dagen zo naar buiten! Deze woning beschikt over een dubbele garage, waarvan één volledig is omgetoverd tot een stijlvolle en praktische bijkeuken. Dankzij de directe verbinding met de keuken geniet je hier van extra comfort en optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je tot rust in een van de drie riante slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een royale kastenwand, zodat kleding gemakkelijk een plekje vindt én je altijd overzicht hebt. Verder vind je op deze verdieping een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. Ideaal als je ’s morgens met het hele gezin de dag begint. Een separaat toilet brengt nog eens extra gemak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt genoeg mogelijkheden voor thuiswerken, een speelkamer of een gastenverblijf: naast de voorzolder is hier een vierde (slaap)kamer aanwezig. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de warmtepomp én een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Zo hoef je nergens concessies te doen op het gebied van opbergruimte. Tuin De buitenruimte van deze woning maakt het plaatje compleet. Zodra de zon schijnt, is het in deze fraai aangelegde achtertuin heerlijk toeven. Je vrienden en familie schuiven vast graag aan onder het overkapte buitenverblijf, waar je tot laat in de avond geniet van buitenleven met een goed glas bier of wijn, barbecue of spelletje. Wordt het wat frisser? Dan verplaats je je moeiteloos naar de sfeervolle tuinkamer. Heb je behoefte aan een studio of extra werkplek? Ook daarvoor is deze ruimte uitstekend geschikt. Dankzij de achterom is de tuin bovendien makkelijk en praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4744

Google Karten

Bosschenhoofd auf der Karte

Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

354

Bezeichnung C

213

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

58

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosschenhoofd
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer Häuser in Bosschenhoofd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.