Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Hoofdweg 234

9421VG Bovensmilde • Drenthe

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Hoofdweg 234 Bovensmilde
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een unieke locatie biedt deze prachtige goed onderhouden vrijstaande woning een fraai uitzicht over het water van de Drentse Hoofdvaart. De veranda aan de achterzijde maakt het sfeerplaatje compleet. De woning is uitermate geschikt voor liefhebbers van een afgesloten tuin en natuurgebieden die rondom, op loopafstand van de woning liggen. De natuurgebieden zoals Fochtelooerveen en de Baggelhuizerplas zijn zeer nabij gelegen. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, sfeervolle en gemoderniseerde woonkeuken, 2 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping en veel bergruimte in de garage! De zeer royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 3.881 m² eigen grond. De grote garage met 2 garagedeuren (ca. 47m²) geeft mogelijkheden voor stalling of het uitoefenen van hobby's. Het royale perceel is voorzien van sierbestrating, veel groen, een houten terras en een fijne veranda grenzend aan de woning. Verder is er een houten tuinhuis aanwezig zodat alle tuinspullen netjes opgeborgen kunnen worden. Wanneer je op een zomerse dag zin hebt in een frisse duik hoef je er niet op uit want deze woning beschikt over een zwembad in de tuin. INDELING VAN DE WONING Entree in centrale hal met toilet, de hal biedt toegang tot de woonkamer en een tussenkamer. Vanuit de tussenkamer zijn de kelder, bijkeuken en de woonkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken stap je de fraaie veranda op. Vanuit de woonkeuken bereik je de slaapkamer met badkamer en suite. De gezellige en ruime woonkeuken is volledig vernieuwd in 2016 en voorzien van fraaie plavuizen vloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een gezellig barretje aan het keukenblok. De keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn volledig vernieuwd in 2023 en maken de woning daarmee levensloopbestendig. De slaapkamer is voorzien van een handige walk-in closet en heeft een badkamer en suite. De hotel chique badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is ruim van opzet en biedt veel lichtinval en vanuit hier ervaar je fraaie uitzichten. Tevens is er in de woonkamer een sfeervolle pelletkachel aanwezig. Door de speelse opzet en ruimte zijn er gezellige zithoekjes te creëren. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Op deze etage zijn vanaf de overloop 2 ruime slaapkamers te bereiken en een 2e badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, bad en inloopdouche. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. EXTRA INFO * De dakpannen inclusief lattenwerk en folies zijn vervangen in 2017. Toen is ook de garage voorzien van nieuwe dakpannen. * De keuken is aangebouwd in 2016 en is volledig geïsoleerd conform de huidige eisen. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn geheel opnieuw gebouwd en voorzien van de nieuwste isolatiematerialen (2023). * In totaal voorzien van 16 zonnepanelen. * Badkamer op de begane grond is gebouwd in 2023, op de eerste verdieping in 2022. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
3881 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9421

Google Karten

Karte von Bovensmilde

Erkunden Sie Bovensmilde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bovensmilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovensmilde. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

431

Bezeichnung B

329

Bezeichnung A

300

Bezeichnung D

123

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovensmilde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovensmilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovensmilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer Häuser in Bovensmilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.