Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Boommarter 34

5283NV Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Boommarter 34 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en jonge woonwijk Heem van Selis in Boxtel staat deze ruim uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, berging en een tuin met terrasoverkapping. Een moderne, instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een energielabel A+++, een moderne en neutrale afwerking en een doordachte indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via het pad naar de voordeur kom je bij de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een neutrale pvc-vloer, garderobehoek en uitgebreide meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Je betreedt de woning via de ruime keuken aan de voorzijde. Deze is ingericht met een witte hoekopstelling en met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een grote spoelbak met Quooker-kraan voor direct heet water. De losstaande koel-/vriescombinatie met wateraansluiting is ter overname. Er is volop kastruimte aanwezig en het lichtgrijze composiet werkblad biedt aan de woonkamerzijde een zitgelegenheid. De royaal uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, die zich ook uitstekend leent als speel- of werkhoek. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Via een brandwerende binnendeur bereik je de berging. Deze is aan de zijde van de oprit voorzien van dubbele deuren, ideaal voor fietsen en extra opslag. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en afgewerkt in lichte kleuren. Daarnaast is er een praktische trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling en beschikken over draai-/kiepramen met triple beglazing in houten kozijnen. Dankzij de zone-regeling is de vloerverwarming per kamer afzonderlijk instelbaar. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een open kastenkamer en hoge draai-/kiepramen met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich een comfortabele tweede slaapkamer en een praktische werk-/slaapkamer met een op maat gemaakte werkhoek en kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met ladekast, een handdoekenradiator en vloerverwarming. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming en er is mechanische afzuiging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als een royale master bedroom. Ook hier ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Een dakkapel met openslaande raampartijen en een Frans balkon zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Een afgesloten technische ruimte biedt plaats aan de bodem-warmtepomp, WTW-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt o.a. over een achterom, een buitenkraan en een houten overkapping met geïsoleerd dak. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde ligt een voortuin met een oprit voor parkeren op eigen terrein. Algemeen De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR triple glas, een bodem-warmtepomp, een WTW-installatie en zonnepanelen. Dit resulteert in een zeer laag energieverbruik en een energielabel A+++, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Heem van Selis is een moderne, jonge woonwijk met een prettige, groene uitstraling en een kindvriendelijk karakter. Je woont hier gunstig ten opzichte van het centrum van Boxtel, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook natuurgebieden, uitvalswegen richting Den Bosch en Eindhoven, én het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlak: ca. 147m² Perceelsoppervlak: 212m² Inhoud: ca. 545m³ Bouwjaar: 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.