Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Einsteinstraat 1

5283JD Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Einsteinstraat 1 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EINSTEINSTRAAT 1 BOXTEL Deze bijzondere en verrassend ruime halfvrijstaande woning is gelegen in de geliefde woonwijk “In Goede Aarde”. De woning biedt maar liefst vier royale slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groene speelvoorziening. De woning is bovendien energiezuinig en voorzien van energielabel A. Begane grond: De ruime entree met vide, trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje vormt een sfeervolle binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot een lichte werk- of speelkamer met deur naar de achtertuin – een ideale ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als praktijk of salon aan huis. De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De moderne keuken (2019) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken. Verder zijn de wanden strak gestuukt, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een identieke, nette laminaatvloer. De grote badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel met spiegels en planchetten. De tweede badkamer heeft eveneens een ligbad met douchescherm als ook een hangend toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich de airco-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (2018) en de unit van de warmte-terugwin-installatie (WTW). Tuin: Aan de voorzijde is er een oprit met parkeergelegenheid. Via een poort bereik je de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon op één van de twee terrassen, met bestrating van grote tegels en een verzorgde graspartij. De houten berging is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is omheind met degelijk hekwerk begroeid met Hedera, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. Algemeen: Deze energiezuinige en uitstekend onderhouden woning biedt bijzonder veel ruimte en comfort. De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Extra (werk)kamer op de begane grond - Energielabel A - Gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht en speeltuin voor de deur Woonoppervlakte: ca. 166m² Inhoud: ca. 580m³ Kaveloppervlakte: 305m² Bouwjaar: ca. 2005 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.