Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Kortakker 2

5283TD Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kortakker 2 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig pleintje in de wijk Munsel ligt deze ruime hoekwoning met een oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er opvallend veel leefruimte op de begane grond. Een fijne gezinswoning op een centrale plek in Boxtel, waar comfort, indeling en locatie mooi samenkomen. LOCATIE Kortakker 2 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Munsel. De woning ligt aan een autoluw plein met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportclubs, speeltuintjes en een supermarkt. Het centrum van Boxtel en het NS-station zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen A2 snel in steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. ENTREE EN HAL De woning ligt aan een plein met uitsluitend bestemmingsverkeer. Via de eigen oprit bereik je de voordeur. De ruime hal is licht en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een toiletruimte én de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend wandcloset, fonteintje, lichte betegeling en mechanische ventilatie. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde, opvallend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek, zonder dat dit ten koste gaat van het gevoel van ruimte. De houten vloer loopt door tot aan het eetgedeelte en draagt bij aan een warme, huiselijke sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is voorzien van een split airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen. De open verbinding met de keuken aan de achterzijde zorgt voor een prettige indeling, waarbij koken en wonen op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. OPEN KEUKEN Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een open keuken in eilandopstelling. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap, een oven, een magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Het eiland vormt het middelpunt van de ruimte en is ideaal voor het dagelijkse ontbijt of een gezellig glas wijn tijdens het koken. Twee grote lichtkoepels zorgen voor extra daglicht, en via de openslaande tuindeuren sta je zo in de achtertuin. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan een aangename sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de overloop zijn de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra kamers die dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op één van de kamers is een afvoer aangelegd ten behoeve van wasapparatuur. MODERNE BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de royale afmetingen en een hoogte van circa 2,35 meter is er volop ruimte om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. ACHTERTUIN & OVERKAPPING De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een stenen erfafscheiding met houten delen. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier van zon gedurende een groot deel van de dag. Direct aan de woning is een ruime aluminium overkapping geplaatst, voorzien van inbouwverlichting. Dit is een fijne, beschutte plek om buiten te eten of te ontspannen, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een houten poort, waardoor de tuin ook via een achterom bereikbaar is. De voortuin is eveneens keurig onderhouden en de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. GARAGE De garage is toegankelijk via de roldeur aan de voorzijde én via de loopdeur onder het overdekte terras aan de achterzijde. Het is een praktische en multifunctionele ruimte, geschikt voor het stallen van een auto of (elektrische) fietsen, maar ook ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit bovendien een handige plek voor tuinmeubilair en gereedschap. VERDUURZAMEN De woning beschikt over energielabel C. Een verbetering naar energielabel A is mogelijk bij toepassing van de volgende maatregelen: - Vervanging van de huidige keukenboiler door een energiezuinig model (energielabel A) zorgt voor energielabel B. - Door aanvullend 6 zonnepanelen te plaatsen wordt energielabel A haalbaar in combinatie met de bovengenoemde maatregel. Deze berekening is gebaseerd op de huidige indeling en vorm van de woning. Eventuele aan- en uitbouwen kunnen van invloed zijn op de uitkomst. Door wijzigingen in de methodiek voor energielabels kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN - De woning is gebouwd in 1990. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Er is sprake van energielabel C, met mogelijkheid om te verbeteren naar A. - De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers. - De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - De woning beschikt over een ruime garage. - De tuin op het zuidoosten beschikt over een ruime aluminium overkapping. - De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. - Zowel het centrum van Boxtel als het NS-station zijn op korte afstand gelegen. - Bij de verkoop wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. Daarnaast wordt ook een 'ouderdomsclausule' opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.