Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Pastoor te Rielestraat 2

7047AL Braamt • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Pastoor te Rielestraat 2 Braamt
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit goed onderhouden, vrijstaande woonhuis ligt op een fijne locatie in het hart van Braamt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het huis is omgeven door een zonnige tuin op een perceel van 388 m². De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd met als resultaat een moderne, energiezuinige woning waarin je je direct thuis zult voelen. Braamt is een dorp met een basisschool en goede openbaar vervoersverbindingen. De stad Doetinchem is met de fiets snel te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitgaansmogelijkheden. Maar ook dichtbij kun je genieten van het nabijgelegen Stroombroek, ideaal voor een dagje waterskiën, zwemmen of het Land van Jan Klaassen. Wil je de bossen in? Het Montferlandse bos ligt op een paar minuten fietsen. De ontsluitingswegen naar Enschede (A18) en Arnhem (A12) liggen ook in de directe nabijheid. De woning heeft in 2023 een grondige renovatie ondergaan. De woonkeuken is nu een ruime, open ruimte met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat. Dankzij de samenvoeging met de voormalige bijkeuken is er nu veel meer opberg- en leefruimte. Ook zijn er in 2023 18 zonnepanelen geïnstalleerd en is de woning voorzien van airconditioning voor extra comfort. De elektrische installatie is aangepakt, de Cv-ketel is recent vervangen en in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd voor een nog betere energie-efficiëntie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de open, lichte sfeer van de woning op. De L-vormige woon- en eetkamer biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn. De dubbele deuren geven je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is recent vernieuwd (2023) en is een echt pronkstuk. Er is veel werkruimte en moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat, plus een flinke hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je eveneens de tuin. Hier kun je lekker buiten zitten en genieten. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom het huis, die volop privacy biedt. De overkapping is ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungeset en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage/berging perfect voor het opbergen van fietsen, tuinaccessoires of het parkeren van een auto. Eerste verdieping De overloop leidt naar de badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, waar je alles wat je niet dagelijks nodig hebt netjes kunt opbergen. Zoek jij een woning met de volgende kenmerken? - Vrijstaand wonen op korte afstand van recreatieplas Stroombroek en de Montferlandse bossen - Een ruim perceel van 388 m² - Vrijstaande garage en eigen oprit - Zonnige tuin rondom de woning - 18 zonnepanelen (2023) - Airconditioning (2023) - Nieuwe CV-ketel (2023) - Moderne woonkeuken Laat je verrassen door het comfort en de charme van deze woning! Met de recent vernieuwde voorzieningen, de heerlijke tuin en de rustige ligging in Braamt biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. Maak snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke huis. Je zult zien: hier wil je wonen! De VANAF prijs is € 450.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2026 waren da 1.274 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.274

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255
2026 1.274

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 261 0-15: 185 15-25: 138 25-45: 250 45-65: 422

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2026 ongeveer 1.274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer Häuser in Braamt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.