Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsedijk 51

5306AH Brakel • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brakel

Fotoalbum

Hovendsedijk 51 Brakel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en een bijzonder royale tuin! In het gezellige Brakel staat deze vrijstaande woning uit 1959 op een ruim perceel van 709 m². De woning valt direct op door de speelse indeling, waarbij woonkamer en keuken op een verrassende manier in elkaar overlopen en samen zorgen voor een uniek en levendig woongevoel. De lichte woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis, een plek waar sfeer en comfort samenkomen. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De royale tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het zwembad met ruime overkapping vormt hierbij een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, een ruime garage en een carport. Een karaktervolle woning waar ruimte, sfeer en woonplezier centraal staan. Hal Via het pad naar de voordeur bereik je de entree van de woning. De lichte hal vormt een prettige ontvangst en biedt toegang tot het toilet, de keuken, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een beige gemêleerde tegelvloer en deels betegelde wanden. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. Netjes en functioneel; modernisering naar eigen smaak mogelijk. Keuken De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een speels karakter. Er is ruimte voor een kleine eettafel of baropstelling, ideaal voor een snelle start van de dag of een ontspannen koffiemoment. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd met onder andere een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer en achtergelegen bijkeuken. Woonkamer Dankzij de aanbouw (2004) is de woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren laten het daglicht rijkelijk binnen en zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde is ideaal om te ontspannen, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitnodigt tot lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Bijkeuken De bijkeuken verrast met dezelfde speelse indeling en is een echte aanvulling op de woning. Ideaal als achterom, maar ook perfect ingericht met een garderobe, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een uitstortgootsteen. Daarnaast bevindt zich hier een praktische inbouwkast met de CV opstelling. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Intergas HR combi-ketel uit 2020. Overloop Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers, drie inbouwkasten en de badkamer toegankelijk. Daarnaast bereik je vanaf de overloop de bovengelegen vliering. Slaapkamer I Gelegen aan de rechterzijde van de woning en momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne en veelzijdige ruimte die zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Slaapkamer II Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Dankzij de royale raampartij beschikt deze slaapkamer over een zee van natuurlijke lichtinval. Deze slaapkamer is uitgerust met een wastafel wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Slaapkamer III Deze kamer is centraal gelegen en compact van formaat, maar door het dakraam verrassend licht en prettig in gebruik. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer IV De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De twee raampartijen zorgen voor een fijne en royale lichtinval. Deze slaapkamer is verder uitgerust met 2 royale inbouwkasten. Badkamer De badkamer is royaal van opzet en ademt comfort en ontspanning. De ruimte is compleet uitgevoerd met inbouwspots, een ligbad, separate douchecabine, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De lichte kleurstelling in combinatie met warme accenten zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Het dakraam laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterkt het frisse en open gevoel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, hagen en struiken en beschikt over een pad naar de voordeur. De achtertuin is royaal en veelzijdig ingericht met meerdere terrassen, een pergola, een vijver en diverse beplanting. De tuin naast de woning beschikt over een royaal zwembad met verwarmingsmogelijkheden en een nieuwe pomp. Verder is de tuin uitgerust met speeltoestellen, meerdere terrassen en een gazon. Dat maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van lange zomerdagen. Oprit De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Garage De ruime garage is een echte plus en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar en dankzij de elektrische garagedeur en loopdeur naar de tuin is de ruimte praktisch en goed toegankelijk. Carport Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime houten carport/overkapping. Dé ideale plek voor het stallen van een camper, een caravan of een boot. Maar ook een sfeervolle plek waar je beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes kunt genieten van lange en gezellige zomeravonden. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ruim 700 m² - Keurige onderhoudssituatie - 4 slaapkamers - Aanbouw met openslaande tuindeuren - 10 zonnepanelen - Royale garage met overkapping - Zwembad - Ruime parkeermogelijkheden Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
709 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.