Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Kerkweg 4 a

2974LH Brandwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Kerkweg 4 a Brandwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen op een kavel van 415 m² met vrij uitzicht op de polder aan de voorzijde, 2/1-kapwoning (bouwjaar 1977) met aangebouwde en inpandig te bereiken garage en serre, voorzien van grote woonkamer en open keuken, mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers, balkon en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein De Kerkweg 4 A in Brandwijk dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud. Wie daar echter doorheen kan kijken, ziet enorm veel potentie in dit aanbod. Allereerst heerlijk vrij gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een ruime kavel van 415 m² en een kavel afmeting van circa 37 x 11 meter. Via een pad aan de zijkant van de garage kun je in de achtertuin komen. Aan de achterzijde en zuidzijde grens je aan modewinkel Bas van Zessen. De woning wordt verkocht door de notaris vanuit een nalatenschap. De betreffende erfgenaam staat onder bewind en de kantonrechter moet toestemming geven voor de verkoop. De verkoop vanuit de verkoper is dan ook onder voorbehoud toestemming kantonrechter. In de koopovereenkomst zullen naast het voorbehoud toestemming kantonrechter, de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en asbest clausule. De gekozen verkoopprocedure is een verkoop bij inschrijving via een digitaal biedlogboek Move.nl Heeft u vragen over de procedure, neem dan contact met ons op. BEGANE GROND Entree / hal -Overkapte entree -Hal -Meterkast -Kruipluik bij voordeur Toilet -Duoblok -Fonteintje Woonkamer -Zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht -Open haard -Tegelvloer -Grote raampartijen (kunststof) over de gehele breedte aan de voorzijde -Zij-raam voor extra lichtinval (hout) -Totale oppervlakte woonkamer en keuken circa 47 m² Keuken -Keuken aan de achterzijde -Eenvoudige keuken in hoekopstelling -Apparatuur: vaatwasser, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, oven -Deur naar serre Serre – circa 8 m² -Eenvoudige serre Garage – circa 20 m² -Inpandig te bereiken garage -Boiler (niet bekend of dit huur of eigendom is) -Opstelplaats wasmachine -Betonvloer -Gipsplaten plafond -Dubbele deuren voorzijde -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Ruime overloop -Raam boven trapgat voor extra lichtinval -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 15 m² -Gelegen aan de achterzijde -Toegang balkon Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 9 m² -Voorzijde Badkamer – circa 5 m² -Douchecabine -Toilet -Wastafel -Designradiator ZOLDER Voorzolder – circa 14 m² -Nokhoogte 2,93 m¹ -Stalen spant met houten gordingen Zolderkamer / slaapkamer IV – circa 10 m² -CV-ketel -Raam in kopgevel oostzijde TUIN -Kavel van 415 m² / kadaster Brandwijk D 373 -Afmeting kavel circa 11 x 37 meter, circa maten, gemeten vanaf de kadastrale kaart -Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde op de polder -Parkeren op eigen terrein -Achtertuin gelegen op het noordoosten -Via een pad aan de zijkant van de garage kun je in de achtertuin komen -Aan de achterzijde en zuidzijde grens je aan modewinkel Bas van Zessen -Uitvalzonnescherm voorzijde (elektrisch) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1977 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond en 1e verdieping: beton. Zolder is een houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Kunststof delen voorzijde, achtergevel houten delen -Kozijnen: voorzijde kunststof kozijnen met HR glas. Zijgevel en achterzijde houten kozijnen met dubbel glas / deels enkel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak garage kunststof dakbedekking. Lekkage aanwezig -Warm water en verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 2018 op zolder. Boiler in de garage. Open haard woonkamer -Meterkast: slimme meters gas en elektra, voldoende groepen (stoppen), aardlekschakelaar -Isolatie: dubbel glas / HR glas -Energielabel: volgt -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden -De woning wordt verkocht door de notaris vanuit een nalatenschap. De betreffende erfgenaam staat onder bewind en de kantonrechter moet toestemming geven voor de verkoop. De verkoop vanuit de verkoper is dan ook onder voorbehoud toestemming kantonrechter. In de koopovereenkomst zullen naast het voorbehoud toestemming kantonrechter, de volgende clausules worden opgenomen: ‘as is, where is’ clausule, ouderdomsclausule en asbest clausule. -Woonoppervlakte circa 131 m² -Overige inpandige ruimte circa 30 m² (garage, berging en garage, serre) -Inhoud circa 590 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2974

Google Karten

Brandwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brandwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brandwijk. In 2025 waren da 1.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 478.000.

Einwohner

1.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 478.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brandwijk
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brandwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

96

Bezeichnung C

90

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brandwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brandwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brandwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brandwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer Häuser in Brandwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.