Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Antwerpenstraat 22

4826HC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Antwerpenstraat 22 Breda
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en toilet, strak gestucte wanden en plafonds, en een duurzaam energielabel C. Ligging: Het woon complex is ideaal gelegen op slechts een paar minuten loopafstand van winkelcentrum "Hoge Vucht" (Moerwijk), waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast geniet u van de uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige, bourgondische centrum van Breda, dat zich op slechts 10 minuten afstand bevindt, evenals het centraal station. Met de snelle verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen (A16, A27 en A59) is de verbinding ideaal te noemen. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Externe bergruimte: ca. 6.00 m² Balkon: ca. 7.00 m² Inhoud Appartement: ca. 237 m³ Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: BEGANE GROND: Centrale entree met intercom met toegang tot het trappenhuis en liftinstallaties. Berging: Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging in het souterrain (ca. 4,38 x 1,44 m, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte. TWEEDE VERDIEPING: Het appartement is voorzien van houten en laminaatvloerdelen, met uitzondering van de sanitaire ruimtes en kenmerkt zich door de gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is ook alle elektra in 2021 volledig vernieuwd. Entree/ hal: De entree/ hal (ca. 4.42 x 1.13 m.) is voorzien van vaste kast, sfeervolle garderobe nis, meterkast (voledig gemoderniseerd) en toegang tot de open keuken, de twee slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met houten vloer geniet een prettige daglicht inval door de fraaie raampartijen en is voorzien van een nette radiatorombouw. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de zijkamer, die momenteel is ingericht als eetkamer (ca. 7 m²) en directe toegang biedt tot het balkon. Balkon: Het balkon, gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van vlonderdertegels, biedt een mooi uitzicht over de vijver en de groene omgeving. Keuken: De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een 6-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u dankzij het grote raam een vrij en prettig uitzicht. Slaapkamer I: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.59 x 3.31 m) met in visgraat gelegde laminaatvloer is ruim opgezet en biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een kastenwand. Kantoor/ Slaapkamer II: De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,35 x 2,42 m) is eveneens afgewerkt met een visgraat gelegde laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor en beschikt over een praktische ombouw met daarin de aansluiting voor de wasmachine en het boilervat (80 liter). Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 1.95 x 1.40 m) uit 2025 met inloopdouche, douchedrain en handige wand nis, wastafel in meubel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Toilet: Separaat toilet met visgraat tegel wandafwerking, wandcloset en tegel vloer. Vereniging van Eigenaren: Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 261 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer het voorschot voor de verwarming, de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. Bijzonderheden: • Instapklaar 3-kamerappartement op de tweede verdieping; • Recent gemoderniseerde badkamer (2025) met inloopdouche; • Separaat toilet; • Volledig gestucte wanden en plafonds; • Vernieuwde elektra en volledig gemoderniseerde meterkast (2021); • Zonnig balkon op het zuiden; • Energielabel C. ALGEMEEN: - Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 261 ,-- per maand voor het appartement met berging. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.