Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Antwerpenstraat 306

4826HH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

Antwerpenstraat 306 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Creëer jouw ideale thuis op een fijne locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Breda. Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig in het souterrain. Bouwjaar: ca. 1965; Woonoppervlakte: ca. 74m²; Inhoud: ca. 237m³. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum Moerwijk bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het centrum van Breda op slechts vijf minuten fietsen en zijn de uitvalswegen naar de A16 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en bestaat uit 60 woningen, verdeeld over 10 verdiepingen. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig. Verduurzamingstraject: Het complex heeft inmiddels de eerste stappen gezet op het gebied van verduurzaming. Dit draagt aanzienlijk bij aan een verbetering van het wooncomfort, waaronder de verbetering van het energielabel, de toepassing van zonnepanelen en de overgang naar gasloos wonen. Op de onderstaande website staat een voorbeeld van de impressieplattegrond van de aanpassingen. Met betrekking tot de financiële uitwerking zijn op dit moment nog geen concrete plannen vastgesteld. Het is mogelijk dat er in de toekomst sprake zal zijn van een eigen bijdrage en/of een verhoging van de VvE-bijdrage, maar hierover is nog geen definitief besluit genomen. Vereniging van Eigenaars: Bij aankoop van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige servicekosten bedragen circa € 232,84,- per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten van circa € 46,-. In deze servicekosten zijn onder andere inbegrepen: de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes en een reservering voor toekomstig onderhoud. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur die middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen en het trapportaal met twee liften bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen op de begane grond. Appartement tweede verdieping: Entree/hal met intercom, vaste kast en meterkast, met toegang tot de keuken, het separate toilet, de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een grote raampartij en biedt een vrij uitzicht over onder andere de voorgelegen groenstrook met waterpartij. Een heerlijke, lichte ruimte en fijne ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer III is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd als hoekkeuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Het separate toilet is voorzien van een staand closet. De badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en aansluitingen voor het witgoed. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen omgeving met groenstrook en waterpartij. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Balkons gelegen op het zuiden; - Op korte afstand van het levendige centrum van Breda; - Het complex is een verduurzamingstraject gestart, wat gaat bijdragen aan een beter wooncomfort; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Energielabel F; - Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.