Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Bavelselaan 372

4834TK Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Bavelselaan 372 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige woonlocatie, met uitzicht over weideland en natuur, mogen wij u dit bijzonder lichte en verrassend ruime 3-kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van service-residentie Belvédère en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, een balkon op het zuiden, 2 ruime slaapkamers, hal, separate toiletruimte, badkamer en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is het appartement recent verduurzaamd middels het plaatsen van aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Residentie Belvédère biedt de bewoners tal van voorzieningen, denk hierbij aan een bemande receptie, huismeester, een restaurant, catering, recreatiezaal, hobbyruimte, atelier, kapsalon, wasserette, fitnessruimte, een biljartzaal en diverse logeerunits. Gelegen aan het einde van de mooie Bavelselaan combineert deze locatie het beste van twee werelden; een schitterend uitzicht over de Bavelsche Leij, natuur- en weideland, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van het complex gelegen. Denk hierbij aan het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, een medisch centrum, diverse sport- en recreatiemogelijkheden of de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, het Ulvenhoutse bos of het Markdal. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit appartement, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 97 m² Inhoud: ca. 327 m³ Balkon: ca. 12 m² Berging: ca. 5 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Ingang nummer 2 geeft toegang tot de entree met het bellentableau met videofoon-installatie, het trappenhuis en de liftinstallatie. Uiteraard kan ook de centrale entree met bemande receptie worden gebruikt om middels de trap of de lift bij het appartement te komen. Op de begane grond vinden we tevens de eigen berging (ca. 2.67 x 1.83m) voorzien van elektra. Appartement – vierde verdieping: Entree, royale hal met een garderobenis, de meterkast, de videofoon-installatie, een bergkast en toegang tot de woonkamer, de keuken, 2 slaapkamers en de toiletruimte met toegang tot de badkamer. De ruime woonkamer (ca. 6.53 x 6.16/4.72m) kent een werkelijk schitterende lichtinval door de kamerbrede raampartij op het zuiden, een prachtig uitzicht en een unieke interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een draai/kiepdeur en een schuifpui met toegang tot het balkon met zonnescherm. Het balkon is ideaal gelegen op het zuiden hier kan in optimale rust en met volop privacy heerlijk van het unieke uitzicht worden genoten. De keuken (ca. 2.56 x 1.99m) beschikt over een u-opstelling met voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vrieskast (3 laden), vaatwasser, combi oven/magnetron en een rechte spoelbak met horeca-kraan. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en beschikt over mechanische afzuiging. Slaapkamer 1 (ca. 4.78 x 4.01m) is voorzien van een nette laminaatvloer en een kamerhoge raampartij met een draai/kiepdeur. Slaapkamer 2 (ca. 4.15 x 3.55m) is voorzien van een kastenwand, een nette laminaatvloer en eveneens een kamerhoge raampartij met een draai/kiepdeur. De geheel betegelde badkamer (ca. 3.35 x 1.79m) is voorzien van een douche, brede wastafel in meubel, mechanische afzuiging en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een closet, wastafel en mechanische afzuiging VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 515,- per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en elektra van de liftinstallatie, glasbewassing en tuinonderhoud. Naast de servicekosten aan de VvE is er een maandelijks voorschot voor de stookkosten. Daarnaast biedt Residentie Belvédère nog tal van overige diensten voor een fijne woonomgeving. Denk hierbij aan de bemande centrale balie, een huismeester, een wasserette, een restaurant, recreatieruimte, fitness, een kapsalon, medisch pedicure, afvoeren van het huisvuil en tal van recreatie- en spelmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en een heerlijk wijds uitzicht vanaf de vierde verdieping; - Het appartement beschikt over aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Eigen berging (ca. 5m²) op de begane grond; - Het complex beschikt over een ruime parkeerplaats voor de bewoners; - Naast een ouderdomsclausule zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (service flat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.