Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Binnen Hil 28

4822AC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Binnen Hil 28 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde tussenwoning biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte. Dankzij de moderne voorzieningen, de lichte ruimtes en de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden, is dit een perfecte keuze voor zowel starters, jonge gezinnen als iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met toekomstpotentie. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing, uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Hier woon je zorgeloos en met lage energielasten, terwijl je geniet van een rustige, groene woonomgeving. Ligging & Omgeving Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Heksenwiel woon je hier op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Haagse Beemdenbos met prachtige wandel- en fietsroutes ligt op korte afstand, net als winkelcentrum Heksenwiel met een compleet winkelaanbod. Scholen, sportgelegenheden, medisch centrum en NS-station Breda-Prinsenbeek bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting A16 en A59 én het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Begane grond Via de verzorgde voortuin – voorzien van bloembak en grind – bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De airconditioning biedt extra wooncomfort, terwijl het elektrisch rolluik aan de voorzijde en handbediend rolluik aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy en lichtregulatie. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gasfornuis, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende opbergruimte. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met betontegels, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingedeeld met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Zolder / Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Een grote open ruimte die uitstekend geschikt is om één of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Eventuele uitbreiding met dakkapellen biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen van de Intergas HR Eco 36 cv-ketel en de omvormer van de 6 zonnepanelen. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich opvallend veel bergruimte. Hoewel deze verdieping door het huidige dakraam niet meetelt als woonoppervlak, is de ruimte royaal te benutten. Bijzonderheden: - Energielabel A - Airconditioning - 6 zonnepanelen - Moderne meterkast (3-fase) - Rolluiken voor én achter -Onderhoudsvrije achtertuin met berging en achterom - Parkeren gratis in de straat - Mogelijkheid tot uitbouwen van de woning Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning op een ideale locatie in Breda. Instapklaar, praktisch ingedeeld en met volop mogelijkheden om naar wens verder uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO 36 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4822

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.