Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Jacob Catssingel 5

4819HA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 5.057

Fotoalbum

Jacob Catssingel 5 Breda
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzonder sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde woonhuis met garage is gelegen op een uitstekende locatie aan één van de singels van Breda, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Breda. De woning is gebouwd in de 30-er jaren, geheel gemoderniseerd en ademt nog steeds de sfeer die dit soort huizen zo kenmerkt! Kenmerkend zijn onder andere de ruime, lichte woonkamer, de heerlijke woon-/eetkeuken en de op het Zuiden gelegen zeer veel privacy biedende achtertuin (geen directe achterburen!). Daarnaast biedt de woning onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van basisscholen en op fietsafstand van winkels (o.a. Ginnekenweg/Wilhelminastraat), maar ook op fietsafstand van diverse winkelcentra, het Mastbos, de Ginnekenmarkt etc! BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. KELDER Kelder waarin de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) TOILET Toiletruimte met moderne betegeling en een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Ruime, lichte woonkamer, verdeeld in voorkamer en achterkamer (woon/-eetkeuken). De brede, lichte woonkamer heeft een L-vorm en is aan de voorzijde gesitueerd. De grote erker geeft extra sfeer aan de kamer. De zijkamer is bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of werkkamer. WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een granieten blad met inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten en laden. Eiland, eveneens met granieten blad, Quooker, rvs- spoelbak, eetbar, vaatwasmachine en diverse kasten. Openslaande deuren én een loopdeur verbinden deze ruimte met de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en waarop uitkomen: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met erker en stucplafond met sierlijst. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer, nu in gebruik als garderobe. KAST Vaste kast waarin de ansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, eveneens met stucplafond met sierlijst. In deze kamer zijn 2 vaste kasten aanwezig. BADKAMER I Badkamer, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met loopdeur naar balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inrichting, bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir en een breed wastafelmeubel met lades. Daarnaast is nog extra kastruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een riante slaapverdieping; je eigen ‘’privé-suite.’’ Het slaapgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd; een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en daglichttoetreding. Over de diepte van deze kamer is een riante garderobekast (op maat gemaakt) aanwezig. Daarnaast tref je aangrenzend: BADKAMER II Deze badkamer is voorzien van een wastafel op een meubel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wandcloset met inbouwreservoir. WERKKAMER/SLAAPKAMER IV Voorkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, logeer- of garderobekamer. Ook hier tref je een dakkapel. In de hele ruimte is een zeer ruimtelijk effect verkregen doordat de gehele kapconstructie in het zicht gebleven is. De tweede verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. TUIN TUIN De tuin is heeft een gunstige zonligging en biedt optimale privacy (géén directe achterburen). De aanleg bestaat uit een terras met kindvriendelijke (rubberen) tegels, siergrind en borders met variërende beplanting. GARAGE De garage (waarvoor een ruime oprit) is aan de zijkant gelegen en biedt plaats aan een auto, extra bergruimte en is voorzien van elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4819

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.