Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Keizersmantel 21

4814VL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.077

Fotoalbum

Keizersmantel 21 Breda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de populaire wijk Westerpark bieden wij deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning aan. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met uitbouw en schuifpui, een open keuken aan de voorzijde, een hal met separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, een complete badkamer, een volwaardige zolderkamer/3e slaapkamer met voorzolder, en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveldje, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De wijk Westerpark kenmerkt zich door haar jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Zowel het bruisende stadscentrum van Breda als de uitvalswegen richting A16, A27 en A58 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar : ca. 1996 Woonoppervlakte : ca. 142 m² Inhoud : ca. 503 m³ Perceeloppervlakte : ca. 199 m² Energielabel : B Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin mei INDELING Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 4.03 x 1.75 m) met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte en zijn gelegen over de volledige lengte van de woning. De woonkamer (ca. 7.82 x 5.47 m) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een zeer prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer biedt ruimschoots plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eethoek, is afgewerkt met een nette vloer en rustige wandafwerking en beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 4.45 x 4.01 m), uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. Dankzij de vele onder- en bovenkasten en de aanwezige inbouwkasten is er ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop (ca. 2.06 x 3.74 m) met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 5.56 x 4.14 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een praktische inloopkast. Slaapkamer II (ca. 5.67 x 3.30 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Door de royale afmetingen en gunstige raamindeling is deze slaapkamer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor op deze verdieping een extra kamer gerealiseerd kan worden. De badkamer (ca. 2.67 x 2.34 m) is inpandig gelegen en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend closet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over daglichttoetreding en een handige omkasting waarin de cv-installatie, het mechanische ventilatiesysteem en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur netjes zijn weggewerkt. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig achter vaste kasten. De zolderkamer / 3e slaapkamer (ca. 3.25 x 3.14 m) is een volwaardige slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De kamer beschikt over airconditioning en is dankzij de ruime afmetingen uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN – BERGING De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en biedt een prettige afwisseling van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en diverse vaste beplanting. Dankzij de overzichtelijke indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken en volop privacy. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom, ideaal voor fietsen en afvalcontainers. De vrijstaande houten berging (ca. 3.43 x 2.42 m) is voorzien van elektra en biedt ruim voldoende plaats voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. LIGGING De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk Westerpark in Breda. De woonomgeving is rustig, ruim opgezet en voorzien van veel groen- en speelvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Breda en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning in de wijk Westerpark; • Ruime oprit geschikt voor twee auto’s, voorzien van een elektrische laadpaal; • Speelveldje aan de voorzijde van de woning; • Royale woonkamer met uitbouw, schuifpui en vloerverwarming; • Zeer prettige lichtinval door grote raampartijen; • Twee slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR-glas; • Energielabel B; • 9 zonnepanelen; • Verzorgde achtertuin met kunstgras, berging en achterom. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.