Direkt zum Inhalt
Logo von EHP Makelaardij

Mastbosstraat 105 B

4812PB Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 5.780

Fotoalbum

Mastbosstraat 105 B Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamer appartement van ca. 50 m² op de begane grond met carport en berging, gelegen in het geliefde Princenhage. Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand, een voormalige smederij uit 1920. In de populaire en karakteristieke woonwijk Princenhage gelegen, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 2-kamer appartement op de begane grond, voorzien van een eigen carport naast het appartement, berging en een strook eigen verharde grond, welke deels geschikt is voor het creëren van een zitje. Het appartement is bereikbaar via een poort met toegang tot een afsluitbaar binnenterrein. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern en eigentijds, met onder meer een luxe keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloerdelen. Verwarming en koeling vinden plaats via een combinatie van airconditioning en radiatoren. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling: Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 7,10 x 4,40 m. en een plafondhoogte van ca. 3 m. De lichte woonkamer beschikt over pvc-vloerdelen, airconditioning (verwarmen en koelen) en een radiator. De elektrische installatie is vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met barretje en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. Het wandgedeelte is ingericht met een spoelbak met eengreeps mengkraan en een 45 cm vaatwasser. De keuken is aangesloten op een gebalanceerd ventilatiesysteem met aan- en afvoer. Slaapkamer Afmeting ca. 4,00 x 2,80 m, voorzien van dezelfde pvc-vloer en vloerverwarming. Aansluitend een extra ruimte van ca. 1,75 x 1,70 m met een praktische inbouwkast. De slaapkamer is afsluitbaar middels een schuifdeur richting de woonkamer. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3,10 x 2,00 m), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet, een fonteintje, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens bvinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ventilatie via het gebalanceerde systeem. In een aparte kast bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2017). Buitenruimte en parkeren - Strook eigen verharde grond, deels geschikt als zitje - Carport ca. 5,50 x 2,90 m - Eigen bergingsplek in de gezamenlijke fietsenberging (totaal 3 stallingsplaatsen) Algemeen/bijzonderheden: * Hoogwaardige aluminium buitenkozijnen met H.R.++ glas * in totaal 42 zonnepanelen die gedeeld worden met de andere 4 appartementen. * Glasvezel aanwezig * Elektra: 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars * Gebalanceerd ventilatie systeem * Airco unit in de woonkamer Wijk: Princenhage Princenhage staat bekend om zijn dorps karakter, gezellige centrum, diverse horecagelegenheden, winkels en uitstekende voorzieningen. De wijk is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij het centrum van Breda, uitvalswegen en openbaar vervoer. Een prettige woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage dient nog definitief te worden vastgesteld. Nadere informatie hierover wordt beschikbaar gesteld via de verkopend makelaar. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Op de koopovereenkomst zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.