Direkt zum Inhalt
Logo von ZY Makelaars

Middachtenstraat 120

4834PD Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulvenhout

Fotoalbum

Middachtenstraat 120 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING, GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE RUIM OPGEZETTE EN GROENE WOONWIJK IJPELAAR IN BREDA-ZUID (MOGELIJKHEID TOT BIJKOPEN VAN GARAGE) Deze fijne gezinswoning heeft o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer en een semi-open keuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede verdieping een vierde slaapkamer, en een achtertuin met berging op het zuidoosten. Dit alles op een perceel van circa 168 m2. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een garage die eventueel apart bij de woning gekocht kan worden. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Burcht, diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, mooie wandelgebieden, openbaar vervoer mogelijkheden en het Amphia ziekenhuis. Ook ten opzichte van het wegennet is deze woning heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Utrecht (A27), Tilburg (A58) en de A16 richting Antwerpen/Rotterdam. Begane grond Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een kelder-/trapkast, de woonkamer en de keuken. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en travertin vloer. Verdiepte kelder-/trapkast met meterkast, plavuizenvloer en betegelde wanden. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (circa 3.55 x 10.40 m) met lichtstraat, houtkachel, eikenhouten parketvloer en een grote schuifpui naar de achtertuin. In 2020 zijn de muren gestuct, gesaust en is de eikenvloer geschuurd en in de olie gezet. Semi-open keuken (circa 2.15 x 6.25 m) met keukeninrichting in rechte opstelling en Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast, een rvs spoelbak, afzuigkap, diverse onder-, bovenkasten en lades en een loopdeur naar de achtertuin. Ook de keuken is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn in 2019 opnieuw gestuct, gesausd en voorzien van inbouwspots en laminaatvloeren. Slaapkamer I (circa 3.55 x 3.05 m) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (circa 3.55 x 3.95 m), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (circa 2.15 x 3.00 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer (circa 2.15 x 1.80 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, wandcloset, handdoekradiator, wastafelmeubel, inbouwspots en een loopdeur naar het balkon (circa 2.15 x 1.30 m). Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met een vinylvloer en is voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2019). Slaapkamer IV (circa 3.55 x 5.30 m) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, heeft een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin/Berging De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met bestrating en enkele borders met meerjarige beplanting. De achtertuin (circa 11.5 x 6 m) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een tweetal terrassen, enkele borders, tuinverlichting/elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aansluitend een overkapping en poort naar de achterom. De geïsoleerde berging (circa 3.75 x 1.90 m) is voorzien van een tegelvloer met afvoerputje, verwarming en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Garage (optie) De garage (circa 3.00 x 5.50 m) met tegelvloer bevindt zich tegenover de woning (de tweede garage van links, zie kadastrale kaart) en heeft een kanteldeur, een vaste kast en een vliering. De dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd in 2023. Deze garage kan eventueel apart bij de woning gekocht worden. Bijzonderheden - ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging; - mogelijkheid tot bijkopen garage; - oorspronkelijk bouwjaar 1966; - de woning is in 2001 uitgebouwd en in de laatste 5 jaar opnieuw gerenoveerd; - houten verdiepingsvloeren; - grotendeels aluminium- en deels houten kozijnen; - overal dubbelglas; - dakkapel voorzijde grotendeels vernieuwd in 2017; - lichtstraat triple glas (vernieuwd in 2020); - dakpannen op woning en berging vernieuwd en schoorsteen opgeknapt in 2021; - rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; - badkamer en toilet gerenoveerd in 2022; - stucwerkwanden en -plafonds; - Remeha cv combiketel uit 2019; - energielabel C; - kortom een fijne gezinswoning op een ideale locatie! Algemeen - De ouderdomsclausule en de asbestclausule zijn van toepassing, aangezien het registergoed ruim 60 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.