Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Mimosastraat 1

4818HR Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: MB Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Mimosastraat 1 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de perfecte combinatie van comfort en moderniteit in deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Mimosastraat 1, gelegen in de geliefde wijk Zandberg te Breda. Sinds 2021 is deze woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor detail en hedendaags comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De moderne keuken, voorzien van alle gemakken, nodigt uit tot culinaire avonturen. De begane grond is slim ingedeeld en biedt directe toegang tot de sfeervolle stadstuin, waar je kunt genieten van rustige momenten en zomerse diners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De moderne badkamer is stijlvol en praktisch, met hoogwaardige afwerkingen en optimaal gebruik van ruimte. Een extra bonus is de recente dakopbouw met dakkapel op de zolderverdieping, waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd. Hier vind je een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De locatie is ideaal: in de populaire wijk Zandberg, op loopafstand van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier combineer je het beste van beide werelden – de rust van een woonwijk met de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik. Klaar om de stap te zetten naar jouw droomwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Mimosastraat 1. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de originel granito vloer, (open) trapopgang, trapkast (met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), bergruimte (met opstelplaats voor wasapparatuur en de CV-ketel (intergas 2020)), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met visgraatvloer pvc vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. Open keuken (2021), in rechte-opstelling, met composiet werkblad, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, lichtkoepel en toegang naar de achtertuin middels een schuifpui. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot (slaap)kamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met pvc visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer (2021), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, inbouwspots en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Zolderkamer, met een grote dakopbouw, voorzien van pvc visgraatvloer, stucwerk wandafwerking en berging achter de knieschotten. TUIN Achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met sierbestrating, borders met beplanting, de berging, watertappunt en de achterom. BERGING Stenen berging voorzien van elektra BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en de voordeur heeft enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van visgraat pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De dakopbouw is in 2024 geplaatst; - De vloer in de uitbouw is geïsoleerd; - Deze woning heeft energielabel E - Indicatie huidig energieverbruik: - Elektra: 1380 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.