Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Ranonkelstraat 46

4818HP Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 424.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.330

Kaufpreis /m²: € 4.764

Fotoalbum

Ranonkelstraat 46 Breda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Zandberg, aan een rustige en charmante woonstraat, mogen wij u deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Voor natuurliefhebbers liggen zowel het prachtige Mastbos als het idyllische Markdal op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Deze sfeervolle woning is uitgebouwd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags comfort zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een stadstuin waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad. Highlights van deze woning: • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandberg • Uitstekende bereikbaarheid van het centrum, scholen en openbaar vervoer • Op korte afstand van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden • Uitgebouwde woonruimte met prettige lichtinval • Goed onderhouden en direct te betrekken • Fijne stadstuin met privacy Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een toplocatie? Dan is deze tussenwoning in Zandberg absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, woonkamer en afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 7.00 x 4.00/4.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer via doorgang (ca. 1.55 x 2.00 m) met muurkast toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken (ca. 3.15 x 3.40 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, rvsspoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, onderkasten en een kastenwand met koelkast, 5-ladenvriezer, combi-magnetron en heteluchtoven. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met luik naar bergzolder. BADKAMER Badkamer (ca. 2.20 x 2.50 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.00 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER II Hoofdslaapkamer (ca. 4.25 x 4.50 m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. ZOLDER ZOLDERBERGING Via luik toegang tot zolderberging waarop de cv-ketel is geïnstalleerd. TUIN ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 5.10m diep en 4.40m breed), gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betegeling. In deze tuin bevindt zich een kleine houten tuinberging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De vloeren zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Hypothek berekenen

€ 424.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.330

2,78%

Jährlich

%

€ 21.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2004)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.