Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Turnhoutstraat 7

4826KD Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 4.222

Fotoalbum

Turnhoutstraat 7 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een goede locatie! Deze goed onderhouden woning is in 2012 gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk combineert deze woning verrassend veel ruimte met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de moderne afwerking, royale tuin en overkapping met houtkachel is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte living, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, twee toiletten en een diepe achtertuin met overkapping en berging. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum “De Hoge Vucht”, diverse scholen, sportverenigingen, bibliotheek en openbaar vervoer. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond • Hal-/entree met moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapkast, tegelvloer, toilet I en toegang tot de living. • Toilet I voorzien van zwevend toilet met fonteintje, mechanische ventilatie en moderne tegelafwerking. • Ruime living met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, tevens voorzien van een zonnescherm. • Open keuken met baropstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, losse koelkast, elektrische boiler, spots en middels loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. • Overkapping (2022) voorzien van houtkachel, buitenkeuken (met spoelbak en koud water), inbouwspots en handmatig windscherm. Eerste verdieping • Overloop met strak stucwerk en inbouwspots. • Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer, wandlampen en houten kozijnen met dubbel glas. • Slaapkamer II (achterzijde) met laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. • Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer. • Badkamer met wastafelmeubel, toilet II, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en kunststof kozijn met dubbel melkglas. Zolderverdieping • Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Bergruimte aanwezig achter knieschotten. • Slaapkamer IV met vloerbedekking, wastafelmeubel en extra bergruimte achter knieschotten. Achtertuin De tuin is gelegen op het noorden, maar door de royale diepte geniet je hier in de zomer volop van de zon. In 2023 is de tuin opnieuw en met zorg aangelegd, met een combinatie van strakke bestrating, mooie beplanting en een sfeervolle houten vlonder met overkapping. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. Zo is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, compleet met elektra en inbouwspots. Een waterpunt maakt het onderhoud extra gemakkelijk, en de deels vernieuwde schutting zorgt voor een nette afwerking én de nodige privacy. Dankzij de aanwezigheid van een achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: • De woning is compleet gemoderniseerd in 2012; • Overkapping en buitenkeuken geplaatst in 2022; • Tuin opnieuw aangelegd in 2023; • Vloerverwarming op de begane grond; • Moderne meterkast; • CV-ketel Remeha Avanta uit 2020 (ten behoeve van de bovenverdiepingen); • De woning is op de begane grond voorzien van stadsverwarming; • Vloerverwarming begane grond is voorzien van een slimme thermostaat; • Ruime tuin met overkapping, berging en achterom; • Sfeervolle en instapklare woning! Benieuwd naar deze sfeervolle en verzorgde woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.