Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Gerard van Voornestraat 49

3232BC Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Gerard van Voornestraat 49 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het sfeervolle Brielle bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een royaal perceel van 227m² en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Extra plussen zijn de oprit, de achtertuin met ligging op het zuidwesten, de fraaie overkapping en de 4 grote zonnepanelen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van het charmante centrum van Brielle. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst komt u in een nette hal met een doorlopende tegelvloer die over de gehele begane grond is gelegd. De hele vloer m.u.v. het toilet is voorzien van vloerverwarming en wordt gebruikt als hoofdverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een inloopgarderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De living is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Zowel het raam als de deuren zijn voorzien van zonneschermen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over een sfeervolle, ingebouwde gashaard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een royale eethoek. Dankzij de openslaande deuren heeft u ook hier directe toegang tot de ruime achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken grenst aan de eetkamer. De open keuken is uitgevoerd in een houtlook en voorzien van een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De airconditioning kan verwarmen en koelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de garage én tot de overkapping in de achtertuin. 1e verdieping De overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Deze kamer is voorzien van airconditioning, welke kan koelen en verwarmen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 12,5m². De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 6m², ligt naast de hoofdslaapkamer en is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van tapijtvloer en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De volledig betegelde badkamer is verzorgd ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloer- en wandverwarming. 2e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde tapijtvloer als op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er aan beide zijden extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 17m². Deze kamer is vergroot dankzij een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte én veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt in de wand. Tuin De voortuin is ruim van opzet en grotendeels bestraat, met daarnaast een beplant gedeelte dat zorgt voor een mooie balans tussen groen en bestrating. Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin heb je tevens directe toegang tot de praktische inpandige garage. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te ontspannen. Ook hier is gekozen voor een grotendeels betegeld terras, deels met dezelfde tegels als in de voortuin, wat zorgt voor een mooie eenheid. De groene erfafscheiding geeft de tuin een aangename, beschutte sfeer. De overkapping in de tuin biedt een comfortabele plek om een sfeervolle lounge- of zithoek in te richten. Aan de overkapping is tevens een houten berging van circa 7,5m² aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 505m³. 227m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2000). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.