Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Gerard van Voornestraat 79

3232BC Brielle • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Gerard van Voornestraat 79 Brielle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden woning biedt veel ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een uitgebouwde living, moderne keuken, twee slaapkamers, een separate wasruimte en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden is het geheel verrassend compleet. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met HR++ zonwerend glas, 12 zonnepanelen en energielabel A. Een verzorgde woning die dankzij moderne voorzieningen en afwerkingen direct te betrekken is. De woning ligt in een rustige woonwijk in Brielle. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum met een gevarieerd aanbod aan horeca en dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting onder andere Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Indeling Binnenkomst in een lichte hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met de meterkast. De begane grond is volledig voorzien van een drempelloos gelegde PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De uitgebouwde living is ruim en licht van opzet. Dankzij de aanbouw uit 2018 is er aanzienlijk extra leefruimte ontstaan, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Het plafond is voorzien van geïntegreerde inbouwspots. Met lichtkoepels in de aanbouw en openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat een aangename, natuurlijke lichtinval en een open verbinding met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met een houtlook werkblad en een bar en is geplaatst in 2019. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is van AEG en is in 2025 vernieuwd. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbekleding en biedt toegang tot de slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de zolder. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde circa 14,5m² beschikt over een inbouwkast en biedt uitzicht over de achtergelegen polder. De tweede slaapkamer circa 9,5m² is eveneens voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er een separate wasruimte van circa 7m² met aansluitingen voor wasmachine-/droger en een praktische inbouwkast. Zowel de slaapkamers als de wasruimte zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel met bijpassende wandkast en een toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ingericht als ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt goede uitbreidingsmogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakopbouw kan er hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig en is het raam voorzien van een zonnescherm. De achtertuin is in dezelfde stijl aangelegd en voorzien van een border voor groene accenten en houten schuttingen voor extra privacy. Dankzij het ruime oppervlak is er voldoende plek voor het creëren van een comfortabele zit- of loungeplek. In de tuin staat een vrijstaande, gepotdekselde schuur van circa 7,5m², voorzien van elektra en een betonvloer. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 433m³. 134m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ zonwerend glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2011). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.