Direkt zum Inhalt
Logo von Boss makelaardij

Dijk 108

1721AH Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

Dijk 108 Broek op Langedijk
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante woning met karakter aan de Dijk – Broek op Langedijk Aan de pittoreske Dijk in Broek op Langedijk staat deze bijzondere woning te koop. Achter de klassieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil vol karakter, warmte en unieke details. Hier woont u in een sfeervol huis waar nostalgie en comfort hand in hand gaan – én met de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren. Achter de woning is in 2000 een modern kantoor/atelier/studio gerealiseerd. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen ingang, pantry en toilet. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren en hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Of u nu een praktijk aan huis wilt starten, een inspirerende werkplek zoekt of mogelijkheden voor kangoeroewonen overweegt – deze ruimte geeft u alle vrijheid. Bent u klaar om deze unieke kans te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Een huis met een ziel: Wanneer u binnenstapt, ervaart u direct de authentieke sfeer. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden. Originele details en nostalgische elementen geven elke ruimte een warme uitstraling. Het absolute pronkstuk? Het indrukwekkende trappenhuis: van beneden kijkt u wel 10 meter omhoog naar het houten geraamte van de woning. Een uniek en adembenemend aanzicht! De royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de veranda vormt het hart van het huis. Hier geniet u van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere (werk)kamers, een kelder met stahoogte, een toiletruimte en een aparte was-/doucheruimte . Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers – waarvan één met balkon en één met een speelse zolderverdieping – en een lichte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De serre halverwege de trapopgang zorgt voor extra licht en speelsheid. Op de zolder biedt de vliering met veiligheidsglas een verrassende bron van indirect daglicht. Bijzonderheden Waarom dit huis bijzonder is • Karaktervolle woning met authentieke details • Royale, lichte woonruimtes en modern wooncomfort • Fantastische kantoor-/praktijkruimte (bouwjaar 2000) met eigen voorzieningen • Veel mogelijkheden: wonen, werken of dubbele bewoning • Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer . In de woning zijn in de woonkamer en keuken glas in lood bovenlichten aan de buitenkant voorzien van voorzetramen. In de woonkamer zijn t.p.v. de tuindeuren met bovenlichten en het zijraam achter-zetramen geplaatst. Alle raamvlakken in het woonhuis zijn voorzien van isolatieglas In de studio/kantoor zijn alle vaste ramen en schuifdeur- en schuiframen voorzien van isolatieglas, de toegangsdeur is voorzien van draadglas. Deze woning aan de Dijk in Broek op Langedijk is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen en werken op een prachtige manier samenkomen. Een huis met karakter, historie én mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
95 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.