Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Dijk 9

1721AA Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Dijk 9 Broek op Langedijk
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, karakter en comfort – welkom aan De Dijk 9 in Broek op Langedijk! Ben je op zoek naar een royale en sfeervolle vrijstaande woning met volop leefruimte én karakter? Dan is De Dijk 9 absoluut een bezichtiging waard! Achter de charmante gevel van deze woning uit 1938 schuilt een verrassend ruime en doordacht gerenoveerde woning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte kantoorruimte en een garage. In 2021 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter met veel zorg is behouden én gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is dan ook instapklaar en beschikt over energielabel B – ideaal voor de toekomst. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de indrukwekkende lengte van de woonkamer en keuken: maar liefst 18 meter! Een unieke verrassing die je van buiten niet verwacht. Bovendien biedt de zonnige tuin aan het water een fijne plek om te ontspannen, terwijl de slimme indeling ervoor zorgt dat deze woning perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Maar liefst 6 slaapkamers én een kantoorruimte Twee luxe badkamers Riante garage en ruime oprit Zonnige tuin aan het water op het westen Volledig gerenoveerd in 2021, met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, isolatie en dakkapellen Energielabel B & 8 zonnepanelen Karakteristiek én modern wonen in één Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een royale hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met een gezellige draaibare houthaard en uitzicht op de Dijk. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond (dus ook de garage en het kantoor) Via de kamer ensuite bereik je de moderne keuken (vernieuwd in 2021) en de eetkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Uiteraard compleet met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom/oven, combi-magnetron, grote koelkast en koelvriescombinatie, heetwaterkraan en volop werk- en bergruimte. Verder vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met openslaande deuren, een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Via de hal bereik je ook de royale garage (met lichtkoepel en openslaande deuren) en het aangrenzende kantoor. Deze ruimte is flexibel inzetbaar: werkplek, praktijk aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer – de keuze is aan jou! Eerste verdieping: Hier kom je echt ogen tekort: maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, mede dankzij de twee dakkapellen. De overloop beschikt over handige bergruimte en in het midden bevindt zich een ruime tweede badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad én een extra toilet. Buitenruimte De achtertuin – bereikbaar via de eetkamer en slaapkamer beneden – is een gezellige vlonder aan het water, gelegen op het westen. Hier geniet je van de zonsondergang. Ook de voortuin is keurig aangelegd, met een riante oprit waar je met gemak twee auto's parkeert. Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ruim en praktisch ingedeeld Dak garage en kantoor geïsoleerd en vernieuwd (2023) Dakkapellen geplaatst in 2021 PIR-isolatie op betonnen fundering aangebracht (2021, ca. 8 cm dik) Nieuwe groepenkast en elektra-upgrade (2021) CV-ketel Remeha, 2017 Vloerverwarming op de gehele begane grond, incl. garage en kantoor 8 zonnepanelen Schilderwerk 2025 Energielabel B Een unieke kans in Broek op Langedijk Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, karakter én modern wooncomfort. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede bereikbaarheid. Perfect voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte met een warm karakter. Ben je benieuwd naar de sfeer van dit bijzondere huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat De Dijk 9 te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.