Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Klaversloot 41

1721HE Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Klaversloot 41 Broek op Langedijk
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger, werkruimte (of slaapkamer op de begane grond) én energielabel A+! *De artist impressies geven u een idee hoe u de woning vrij eenvoudig een andere uitstraling zou kunnen geven, er kunnen geen rechten worden ontleend. Wonen aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger? Dat kan hier! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, duurzaamheid en multifunctionaliteit op een prachtige locatie in Langedijk De woning ligt in een autoluwe straat met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, op loopafstand van scholen en winkelcentrum Broekerveiling. Begane grond Via de entree met garderobe en toilet betreedt u de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. In 2024 is de keuken vernieuwd met nieuwe fronten en apparatuur. Aansluitend vindt u de tuinkamer een prachtige extra leefruimte met vloerverwarming en een glazen lichtstraat voor optimale lichtinval. Via de dubbele schuifdeuren ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Tuin & vaarwater De zonnige achtertuin ligt direct aan het doorgaand vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u via de overhaal zo richting het Rijk der Duizend Eilanden. Een unieke plek voor liefhebbers van varen, suppen of vissen. De tuin is gunstig gelegen op de zon (noordwesten) en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, verdiept ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met zes Velux dakramen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra (zesde) kamer te realiseren. Praktijkruimte / kantoor aan huis of slapen op de begane grond! Uniek aan deze woning is de multifunctionele ruimte met eigen entree en toilet. Momenteel in gebruik als kapsalon, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, schoonheidssalon of slaapkamer op de begane grond. Achter deze ruimte bevindt zich een praktische wasruimte met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportverenigingen, supermarkt en winkelcentrum Broekerveiling. Voor ontspanning liggen het natuurgebied Geestmerambacht en het Rijk der Duizend Eilanden dichtbij. De uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden De artist impressie geeft u een indruk van de mogelijkheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Energielabel A+ bij een woning met energielabel A+ mag je vaak ongeveer €10.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek op basis van inkomen 15 zonnepanelen (410 wp, 2023) Stadsverwarming Praktijkruimte/kantoor met eigen ingang en toilet Mogelijkheid slaapkamer begane grond 4 slaapkamers nu aanwezig maar (mogelijk 6 of zelfs 7) eenvoudig te creëren Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Een vrijstaande woning met ruimte, duurzaamheid, thuis werk mogelijkheden, of slapen op de begane grond én een unieke ligging aan het water. Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
815 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.