Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Rietgans 5

1721DJ Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Rietgans 5 Broek op Langedijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa aan vaarwater, volledig verbouwd (2022), ultieme privacy in het Duizend Eilandenrijk. Welkom op Rietgans 5 in Broek op Langedijk: een uitzonderlijke vrijstaande villa op een droomlocatie aan doorgaand vaarwater, zonder directe achter of aan de voorzijde buren en met maximale privacy. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, water en ruimte, terwijl het gezellige dorpscentrum en alle voorzieningen zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Deze villa is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd en opnieuw ingericht. Het resultaat is een stijlvolle, luxe villa met royale leefruimtes, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten en een afwerking van zeer hoog niveau. Een plek waar comfort, design en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Wonen aan het water Vanuit de woning en de meerdere terrassen geniet u van een fenomenaal uitzicht over het water. De brede steiger over de volledige breedte van het perceel biedt ruimte voor meerdere boten en maakt dit huis tot een paradijs voor vaarliefhebbers. Zwemmen, suppen of in de winter schaatsen: het kan hier allemaal direct vanaf uw eigen tuin. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor rust, veiligheid en privacy. Bovendien beschikt het perceel over circa 720 m² eigen grond, zonder onderhoudsplicht aan waterpartijen, een groot pluspunt ten opzichte van veel omliggende woningen. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de ruime ontvangsthal met vide, maatwerkgarderobe en modern toilet. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds, dubbele spots en een doordacht lichtplan. De royale woonkamer vormt samen met de keuken het kloppend hart van de woning. Dankzij drie grote schuifpuien en openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de terrassen en de tuin. De uitbouw van circa 75 m² zorgt voor uitzonderlijk veel leefruimte en licht. De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers en is voorzien van een groot kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, stoom-combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, vacumeerlade, Bora XPure kookplaat, wijnklimaatkast, Quooker en geïntegreerde zeepdispenser. In het kookeiland is een stopcontact verwerkt en het geheel wordt verlicht met een stijlvolle lichtrail met spots. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en luxe tegelvloeren, de combinatie van visgraatmotief met een grootformaat tegels maken dit tot een luxe geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra keukenblok met spoelbak. De inpandige garage beschikt een extra loopdeur en een vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkruimte of levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel licht. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, ligbad, extra breed badkamermeubel van 1,80 meter, toilet, designradiator, nieuw dakraam en volledig vernieuwde leidingen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping met stahoogte. Een ideale ruimte voor extra opslag, maar ook zeer geschikt om, met het plaatsen van een vaste trap, te transformeren tot één of meerdere extra slaapkamers. Buiten De tuin rondom de woning is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zonnige terrassen, waarvan één direct aan het water met een op maat gemaakte hardhouten bank. Er is nieuwe beschoeiing geplaatst over de volledige breedte, dijkjes met beplanting, nieuwe heggen, een olijfboom, buitenverlichting en een schutting met poort. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Parkeergelegenheid geschikt voor meerdere auto’s. Er is tevens ruimte voor het realiseren van een carport. Ligging U woont hier midden in het Duizend Eilandenrijk, op loop- en fietsafstand van natuurgebieden zoals het Oosterdel, Noorderplas en Geestmerambacht. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Broekerveiling zijn snel bereikbaar. Alkmaar en Schagen liggen op circa 15 minuten afstand en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Vrijstaande villa op unieke locatie aan vaarwater Volledig verbouwd en uitgebouwd (2022) Circa 720 m² eigen grond, geen onderhoudsplicht aan water Geen directe achterburen of direct aan de voorzijde dus optimale privacy Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond Vier ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer uit 2025 Grote praktische zolderverdieping met stahoogte, eenvoudig te realiseren vaste trap met extra slaapkamer(s) Brede steiger met aanlegmogelijkheid voor meerdere boten Zonnige tuin rondom met zuid ligging Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Een villa die zich moeilijk in woorden laat vangen en die in werkelijkheid nog royaler aanvoelt dan de buitenzijde doet vermoeden. Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Langedijk, waar elke dag voelt als vakantie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het uitzicht van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Excellence TECH (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.