Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Blitterswijckseweg 3

5871CD Broekhuizenvorst • Limburg

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Blitterswijckseweg 3 Broekhuizenvorst
Bild 110
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en ruime woonboerderij gelegen in het buitengebied van Broekhuizenvorst, dat onderdeel uitmaakt van Maaspark Ooijen-Wanssum, het grootste aaneengesloten gebied met Maasnatuur in Noord-Limburg. In deze prachtige landelijke en bosrijke omgeving, net buiten het dorp Broekhuizenvorst, staat op een royaal perceel van 7065 m², deze ruim bemeten woonboerderij met meerdere bijgebouwen. Deze karaktervolle woonboerderij biedt volop leefruimte en is perfect geschikt voor dubbele bewoning, het starten van een Bed & Breakfast of voor het houden van dieren of paarden. De diverse bijgebouwen en het buitenterrein maken het mogelijk om wonen en werken op een unieke wijze te combineren. De ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Indeling: Kelder: provisiekelder. Begane grond: overdekte entree, hal, werkkamer met directe toegang tot de provisiekelder, L-vormige woonkamer met een erker en een natuurstenen vloer, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang, bijkeuken met een bergkast en witgoedaansluitingen, toiletruimte, een geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijhangend toilet, ligbad en een douche, 2 slaapkamers, 2 gescheiden garages, tuinkamer en een hobbyruimte van ± 58 m² met een bergzolder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een douche, badmeubel en een hangend toilet, 2 bergruimtes. In het woongedeelte zijn geen drempels aanwezig, dus goed toegankelijk met een rollator of rolstoel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat met een grillplaat, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Het bouwjaar van de oorspronkelijke woning is 1949 en de woning is volledig verbouwd in 2016, de Intergas combiketel is van 2025. Voorts heeft het woongedeelte vloerververwarming evenals radiatoren. In de woonkamer is nog een gaskachel aanwezig. Bijgebouwen: plantenkas, open veldschuur en een overkapping. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en van spouw- en dakisolatie. Op het hellend dak van de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig, opbrengst ± 4500 KwH per jaar. De bestemming is woondoeleinden met agrarisch. In de garage is krachtstroom aanwezig. De woning beschikt over een energielabel D, nadat het energielabel is opgegeven zijn er zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
7065 m²
Inhalt
1478 m³
Sonstiger Innenraum
118 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5871

Google Karten

Geografische Übersicht Broekhuizenvorst

Erkunden Sie Broekhuizenvorst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Broekhuizenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekhuizenvorst. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekhuizenvorst
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekhuizenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

110

Bezeichnung A

75

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

57

Bezeichnung G

55

Bezeichnung B

53

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekhuizenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekhuizenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekhuizenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekhuizenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer Häuser in Broekhuizenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.