Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Den Osse 71

4318TP Brouwershaven • Zeeland

Verfügbar

€ 217.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 223.700

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Den Osse 71 Brouwershaven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreanten opgelet! Bent u opzoek naar een vakantiewoning op een toplocatie aan het Grevelingenmeer? DELTA makelaardij biedt namens de verkoper deze 4-persoons recreatiewoning te koop aan in het geliefde Den Osse, nabij Brouwershaven. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die houdt van rust, ruimte en het buitenleven én toch dichtbij Brouwershaven en alle voorzieningen wil verblijven. Welkom bij Den Osse 71 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - 4-persoons recreatiewoning op een populaire locatie; - gelegen nabij het Grevelingenmeer; - lichte woonkamer met sfeervolle haard; - keuken met diverse inbouwapparatuur; - 2 royale slaapkamers; - badkamer met douche, toilet en wastafel; - heerlijke serre met schuifpui en rolluik; - compleet voorzien van kunststof kozijnen/deuren met dubbele beglazing; - rustige omgeving met veel privacy en groen. Indeling Via de hal komt u binnen in de woning. Hier treft u de meterkast en heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een sfeervolle houtkachel, wat in de wintermaanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het groen van de tuin wordt als het ware naar binnen gehaald, waardoor de woning een rustige en ontspannen uitstraling heeft. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers, beide voorzien van kiep-kantelramen voor een goede ventilatie. Als extra pluspunt is er een heerlijke lichte serre aanwezig, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. De serre is voorzien van een schuifpui die open kan, en tevens kan worden afgesloten met een rolluik. Tuin De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon óf juist de schaduw. Daarnaast is er een fijne overkapping geplaatst die als terras dient, met ruimte voor een comfortabele loungebank, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Algemeen De woning is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.476,-. Afkoop van de erfpacht is eveneens mogelijk, informeer hiervoor bij de makelaar. Daarnaast bedragen de overige vaste lasten, waaronder onder andere OZB, waterschapslasten, gemeentelijke heffingen en het onderhoud van de tuin, samen circa € 1.185,15 per jaar. De woning wordt opgeleverd inclusief de aanwezige inboedel, met uitzondering van enkele privéspullen die zich in het tuinhuis bevinden. Brouwershaven Brouwershaven is een charmant en historisch havenstadje aan het Grevelingenmeer, waar rust, sfeer en water perfect samenkomen. Het gezellige centrum ademt karakter met monumentale panden, sfeervolle straatjes en leuke terrasjes. De jachthaven zorgt voor een levendige uitstraling en is een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over het water en de voorbijvarende boten. Daarnaast is de omgeving geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers. Zeilen, suppen, duiken, wandelen en fietsen: alles ligt hier binnen handbereik. Kortom, Brouwershaven is een ideale plek voor wie wil genieten van het echte Zeeuwse buitenleven. Kortom Den Osse 71 biedt het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel. Deze sfeervolle recreatiewoning ligt op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer. De woning heeft een prettige indeling, veel lichtinval en een fijne serre waar u in elk seizoen kunt ontspannen. De omgeving is ideaal voor watersport, wandelen en fietsen, met het Grevelingenmeer en de natuur van Schouwen-Duiveland op korte afstand. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. _______________________________________________________ Achtung Ferienhaus-Suchende! Sind Sie auf der Suche nach einer Ferienimmobilie in Toplage am Grevelingenmeer? DELTA Makelaardij bietet im Auftrag des Verkäufers diese 4-Personen-Ferienwohnung im beliebten Den Osse, nahe Brouwershaven, zum Verkauf an. Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Ruhe, Weite und das Leben im Freien lieben und dennoch in der Nähe von Brouwershaven und sämtlichen Einrichtungen wohnen möchten. Willkommen in Den Osse 71 in Brouwershaven! Einige Merkmale der Immobilie: - 4-Personen-Ferienimmobilie in beliebter Lage; - in der Nähe des Grevelingenmeers gelegen; - helles Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kamin; - Küche mit diversen Einbaugeräten; - 2 großzügige Schlafzimmer; - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken; - herrlicher Wintergarten (Serre) mit Doppeltür und Rollladen; - komplett ausgestattet mit Kunststoffrahmen/-türen mit Doppelverglasung; - ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre und Grün; Aufteilung Über den Flur betreten Sie die Wohnung. Hier befinden sich der Zählerschrank sowie der Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die zahlreichen Fensterflächen fällt viel natürliches Tageslicht ein, was für eine angenehme und offene Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein gemütlicher Kaminofen, der in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und Behaglichkeit bietet. Das Grün des Gartens wird dabei förmlich nach innen geholt, wodurch die Immobilie eine ruhige und entspannte Ausstrahlung erhält. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist unter anderem mit einem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Die Immobilie verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, beide mit dreipunktigen Fenstern für eine gute Belüftung. Das plus ist ein schöner Wintergarten – ein wunderbarer Ort, um das ganze Jahr über zu genießen. Der Wintergarten ist mit einem Doppeltür ausgestattet, der geöffnet werden kann und auch mit einem Rollover ausgestattet ist. Garten Der Garten ist ein herrlicher Ort, um zur Ruhe zu kommen. Es wurden mehrere gemütliche Sitzecken angelegt, sodass Sie zu jeder Tageszeit entweder die Sonne oder den Schatten genießen können. Zusätzlich wurde eine praktische Überdachung als Terrasse geschaffen, mit Platz für eine komfortable Lounge-Sitzgruppe – der perfekte Ort, um lange Sommerabende zu verbringen. Allgemeines Die Immobilie befindet sich auf Erbpachtgrundstück; der jährliche Erbpachtzins (Canon) beträgt ca. € 1.476,-. Eine Ablösung der Erbpacht ist ebenfalls möglich – bitte informieren Sie sich hierzu bei dem Makler. Darüber hinaus belaufen sich die weiteren festen Kosten, darunter u. a. Grundsteuer (OZB), Wasserverbandsabgaben, kommunale Abgaben sowie die Gartenpflege, insgesamt auf ca. € 1.185,15 pro Jahr. Die Immobilie wird inklusive des vorhandenen Inventars übergeben, mit Ausnahme einiger privater Gegenstände, die sich im Gartenhaus befinden. Brouwershaven Brouwershaven ist ein charmantes und historisches Hafenstädtchen am Grevelingenmeer, in dem Ruhe, Atmosphäre und Wasser perfekt zusammenkommen. Das gemütliche Zentrum versprüht Charakter mit denkmalgeschützten Gebäuden, stimmungsvollen Gassen und schönen Terrassen. Der Yachthafen sorgt für ein lebendiges Ambiente und ist ein wunderbarer Ort, um den Blick über das Wasser und die vorbeifahrenden Boote zu genießen. Zudem ist die Umgebung bei Wassersportlern und Naturliebhabern sehr beliebt. Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen, Wandern und Radfahren – alles liegt hier in greifbarer Nähe. Kurz gesagt: Brouwershaven ist ein idealer Ort für alle, die das echte seeländische Leben im Freien genießen möchten. Kurz gesagt Den Osse 71 bietet das ganze Jahr über ein köstliches Urlaubsgarantie-Gefühl. Dieses attraktive Ferienhaus befindet sich an einer wunderschönen Lage in der Nähe des Grevelingenmeers. Das Haus hat einen angenehmen Grundriss, viel Tageslicht und einen angenehmen Wintergarten, in dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannen können. Die Umgebung ist ideal für Wassersport, Wandern und Radfahren – mit dem Grevelingenmeer und der Natur von Schouwen-Duiveland in unmittelbarer Nähe. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Angaben sowie deren Folgen übernommen. Im Allgemeinen weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung bzw. Bankbürgschaft in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 217.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 223.700

2,78%

Jährlich

%

€ 10.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 217.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
160 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.