Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Herckenstein 122

4318TZ Brouwershaven • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Herckenstein 122 Brouwershaven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HERCKENSTEIN 122, BROUWERSHAVEN – GENIET VAN RUST EN WATER IN DEZE NETTE VAKANTIEWONING! Zoek je een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Deze geschakelde recreatiewoning op het geliefde Summio Park Port Greve biedt alles wat je nodig hebt. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en het Grevelingenmeer op loopafstand, is dit de ideale plek voor jouw eigen vakanties of voor verhuur. VOLOP GENIETEN OP EEN GOED VERZORGD PARK Jouw nieuwe vakantieplek ligt op het bekende Summio Park Port Greve. Dit park is uitstekend onderhouden en dat merk je aan alles. De paden zijn netjes, het groen wordt goed bijgehouden en de sfeer is erg gemoedelijk. Je komt het park veilig binnen via een slagboom met kaartcontrole. Omdat het park zo veel faciliteiten heeft, hoef je het terrein eigenlijk niet af. Je vindt hier een overdekt zwembad met een grote glijbaan, diverse speeltuinen voor de kinderen en een midgetgolfbaan. Ook is er een supermarkt voor je verse broodjes in de ochtend en een gezellig restaurant voor een hapje eten. Je stapt hier een wereld van rust en vakantieplezier binnen, waar alles voor je is geregeld. HET MEER EN HET STRAND ALS JOUW ACHTERTUIN Houd je van het water? Dan kun je geen betere locatie wensen. Vanuit je voordeur loop je binnen een paar minuten naar de oevers van het Grevelingenmeer. Hier vind je een fijn zandstrandje waar je heerlijk kunt zonnen, zwemmen of picknicken. Ook de jachthaven ligt vlakbij, wat deze plek perfect maakt voor watersporters. Of je nu houdt van zeilen, surfen of gewoon een wandeling langs de kade terwijl de zon ondergaat: hier heb je het ultieme vakantiegevoel elke dag binnen handbereik. Wil je liever je vakantie aan de Noordzeekust doorbrengen, dan zit je hier ook goed. Binnen ca. 10 minuten sta je aan de Noordzee. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE VAKANTIEHUIS De woning is goed onderhouden, dus je kunt er direct in. Je parkeert de auto op je eigen parkeerplaats en loopt zo naar de voordeur. Aan de voorzijde vind je een handige berging voor je fietsen en de wasmachine. Bij binnenkomst sta je in de hal die toegang geeft tot de nette, betegelde badkamer met een douche, wastafel en toilet. Daarna loop je door naar het lichte woongedeelte met een nette laminaatvloer, radiator, Tv-aansluiting en rolluiken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, kastruimte en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Via de schuifpui kom je in de serre, die het woongedeelte prachtig verlengt. Vanuit de serre stap je de diepe tuin in. Hier geniet je op het terras of het gazon van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het water. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een tweede toilet (met wastafel) en twee ruime slaapkamers. Beide kamers ieder met een radiator en bergruimte zijn groot genoeg voor twee volwassenen en hebben een eigen deur naar het zonnige balkon. ONTDEK HET GEZELLIGE EN HISTORISCHE BROUWERSHAVEN De woning ligt nabij het charmante stadje Brouwershaven, een van de mooiste parels van Zeeland. Je wandelt zo naar het historische centrum met de prachtige haven en de monumentale panden. Er zijn volop gezellige terrasjes en restaurants waar je kunt genieten van verse mosselen of een goed glas wijn. In de directe omgeving kun je eindeloos fietsen door de Zeeuwse polders of een dagje naar de brede Noordzeestranden rijden. Brouwershaven biedt de perfecte combinatie van Zeeuwse rust, historie en de gezelligheid van een toeristische trekpleister. KENMERKEN EN VOORDELEN • Locatie: op loopafstand van het Grevelingenmeer, een strandje en de jachthaven. • Staat van onderhoud: goed onderhouden en direct klaar voor gebruik. • Park: gelegen op het goed gefaciliteerde Summio Park Port Greve. • Tuin: Ruime achtertuin met gazon, terras en uitzicht over het water. • Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers, geschikt voor 4 volwassenen. • Parkeren: eigen parkeerplaats direct bij de woning. • Extra ruimte: voorzien van een serre, een balkon en een aparte berging voor fietsen. • Sanitair: badkamer op de begane grond en een tweede toiletruimte op de verdieping. • Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers). • Oplevering: In overleg. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.