Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Spuislop 6

4318AX Brouwershaven • Zeeland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Spuislop 6 Brouwershaven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Vrijstaand familiehuis met zwembad én vakantiegevoel in eigen tuin! Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande, instapklare woning te koop aan met eigen verwarmd zwembad wat ligt op een ruim perceel van 486 m² en wat maar liefst 194 m² woonoppervlakte biedt. Hier geniet u elke dag van comfort, ruimte en het ultieme vakantiegevoel, op een steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Welkom bij de Spuislop 6 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte ca. 194 m2; - comfortabele hete luchtverwarming; - 22 zonnepanelen; - heerlijk rond verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin; - waterontharder is aanwezig; - ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle haard en veel natuurlijk licht; - luxe, moderne woonkeuken en complete inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken, inpandige garage en 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin; - 4 slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inbouwkast; - grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - zolder met sauna (infrarood), douche en extra slaapkamer; - zonnige tuin op het zuiden met diverse zitplekjes, kas, tuinhuis met overkapping én vrije achterom! Indeling Begane grond Via de hal komt u de woning binnen en loopt u door naar de gezellige woonkamer. De moderne openslaande deuren geven toegang tot deze knusse, maar ruime living met sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Aansluitend bereikt u de ruime open keuken. Deze moderne keuken heeft een houtlook werkblad, een royaal werkeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote losse koelkast/vriezer. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. De keuken is echt een droom voor kookliefhebbers: een fijne plek om uitgebreid te koken, borrels te organiseren en gezellig samen te komen aan het eiland of in de zithoek met uitzicht op de tuin. Twee puien met openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt. Hier is tevens de doorgang naar de garage en naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap, voorzien van subtiele verlichting langs de leuning, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en raampartijen die zorgen voor veel licht en goede ventilatiemogelijkheden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik, prettig voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als direct vanuit de masterbedroom bereikbaar, extra comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Zolderverdieping Op de zolder vindt u een vierde slaapkamer en een royale overloop. Hier is een eigen wellnesshoek gecreëerd met infraroodsauna, douche en wastafel. Een ideale plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tuin De heerlijke, groene achtertuin is gelegen op het zuiden en is daarmee een paradijs voor zonliefhebbers. Het grote ronde zwembad vormt de echte eyecatcher en geeft de tuin een mediterraan tintje. Op het ruime terras is volop plek voor een grote eettafel en een loungeset. Dankzij het omliggende groen geniet u hier van privacy en een prettige, beschutte sfeer. Achter in de tuin is ruimte voor een kas, perfect voor wie graag zelf groenten, kruiden of bloemen kweekt. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed en als extra zitplek in de schaduw. Kortom: een tuin met veel mogelijkheden, waar u meerdere gezellige zithoekjes kunt creëren en de hele dag door van de zon kunt genieten. Wonen in Brouwershaven Spuislop 6 ligt in Brouwershaven, een charmant historisch stadje aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Het wordt door de locals ook wel liefkozend “Brouw” genoemd. Brouwershaven staat bekend om zijn beschermde stadsgezicht, sfeervolle straatjes, monumentale panden en de gezellige markt met horeca en een supermarkt. Dankzij de ligging direct aan het Grevelingenmeer is Brouwershaven een geliefde plek voor watersportliefhebbers: zeilen, suppen, duiken of gewoon genieten langs de kade, het kan hier allemaal. In de zomer ligt de jachthaven vol en hangt er een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Wonen waar anderen vakantie vieren: vrijstaand, ruim en luxe met eigen zwembad in de zonnige tuin in het sfeervolle Brouwershaven! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4318

Google Karten

Brouwershaven auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Brouwershaven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Brouwershaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brouwershaven. In 2025 waren da 1.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

1.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Einwohner
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

367

Bezeichnung B

282

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

129

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brouwershaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 1.970

Betriebsaktivität in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brouwershaven
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brouwershaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brouwershaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer Häuser in Brouwershaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.