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Groeneweg 1 0054

4311NG Bruinisse • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Groeneweg 1 0054 Bruinisse
Bild 32
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Beschreibung

Recreëren aan het Grevelingenmeer – Vrijstaande recreatiewoning op Resort Aquastaete! Pak je strandspullen, vul de bolderkar en wandel over de dijk naar een van de charmante strandjes rondom Bruinisse – een heerlijke plek om te genieten van rust, water en natuur. Deze vrijstaande recreatiewoning ligt direct aan het Grevelingenmeer, ideaal voor ontspanning én vermaak. Ligging & Omgeving. De woning is gesitueerd op een veelzijdig vakantiepark in een waterrijke, rustige omgeving. Voor wie een dagje wil shoppen of cultuur wil opsnuiven: het historische Zierikzee ligt op slechts 15 minuten rijden, en Goes bereik je binnen een halfuur. Indeling woning. Via de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, waar zich een deels betegelde toiletruimte bevindt. Vervolgens betreed je het ruime en lichte leefgedeelte. Aan de voorzijde is de comfortabele zithoek gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De voorbereidingen voor een gashaard zijn bij de bouw al getroffen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Via openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde stap je zo de veranda of tuin in. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging die ook van buitenaf toegankelijk is – ideaal voor fietsen of het plaatsen van een wasmachine. Eerste verdieping. Op de bovenverdieping zijn drie volledig ingerichte slaapkamers aanwezig. De deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel (met spiegelkast) en een douchecabine. Tevens vind je op deze verdieping een overloop en een tweede, separaat toilet. Buitenruimte & Parkeren. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel voor als achter beschik je over een terras. Op het gazon kun je heerlijk in alle rust van de zon genieten. Over het park De woning maakt deel uit van Resort Aquastaete: een verzorgd vakantiepark met een ruim aanbod aan faciliteiten. Het overdekte zwembad met glijbaan en peuterbad zorgt voor volop waterpret. Kinderen kunnen zich uitleven in de indoor speeltuin, op het buitenspeelterrein of op de trampoline. Voor sport en spel zijn er o.a. een midgetgolfbaan, bowlingbaan en tennisbaan. Daarnaast zijn er een gezellig restaurant, supermarkt, fietsverhuur en een enthousiast animatieteam. Verhuur en gebruik. De woning biedt flexibele verhuurmogelijkheden. Verhuur in eigen beheer is toegestaan (zonder tussenkomst van een verhuurbemiddelaar), of – indien gewenst – via bemiddelaar Summio. Deze informatie is afkomstig van de eigenarenvereniging "De Vereenigde Staeten". Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd * Verkoop inclusief complete inventaris * Gevelbekleding van gepotdekselde Eternit sidings ***************************************** Allgemeine Informationen Nach dem Frühstück packt man gemütlich die Strandsachen in den Bollerwagen und spaziert den Deich hinauf zu einem der kleinen Strände von Bruinisse. Was für ein herrlicher Ort für einen wohltuenden Urlaub. Dieses hübsche freistehende Haus befindet sich am Saum des Grevelingenmeers. Haben Sie Lust auf Shopping und Sightseeing? Die historische Stadt Zierikzee ist 15 Autominuten entfernt und die 'große' Stadt Goes etwa 30 Minuten. Das Haus steht in einem ruhigen und vielseitigen Ferienpark an der wasserreichen Küste von Zeeland. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem gepflegten Garten ist es der perfekte Ort für Entspannung und Entschleunigen. Einteilung: Der Eingang zum Haus befindet sich an der Seite des Objekts. Hier betritt man den Flur, wo sich auch die Tür zum teilweise gefliesten WC befindet. Wenn man geradeaus geht gelangt man zum Wohnbereich. Auf der Straßenseite wurde die Sitzecke eingerichtet. Die Fenster sorgen für angenehm viel Tageslicht im Haus. Die Anschlüsse für die Installation eines Gaskamins wurden bereits beim Bau angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich die offene Küche. Die Küchenzeile ist mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Durch die Terrassentüren (vorne und hinten) gelangt man auf die Veranda und in den Vorgarten. Außerdem verfügt dieses Haus über einen Abstellraum, der auch von außen zugänglich ist. Er bietet Platz für Fahrräder oder eine Waschmaschine. 1. Stock: Im ersten Stock befinden sich drei voll ausgestattete Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist gefliest und verfügt über einen Waschtisch (mit Spiegelschrank und Waschbecken) und eine Duschkabine. Auf diesem Stockwerk gibt es zudem ein zweites separates WC. Allgemeines: An der Vorderseite des Hauses können Sie Ihr Auto auf dem Privatgrundstück parken. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite gibt es eine sonnige Terrasse. Die grüne Rasenfläche lädt zum Sitzen oder Sonnenbaden ein. Besonderheiten: • Das Ferienhaus ist vollständig isoliert • Die Immobilie wird inklusive Inventar verkauft • Die Fassaden sind mit einer Eternitverkleidung im klassischen Stil versehen • Die jährliche Parkgebühr beträgt € 2.365,00 Der Park: Die Immobilie befindet sich in der Ferienanlage Aquastaete, einem gepflegten und wasserreichen Park mit vielen Annehmlichkeiten. Das Hallenbad mit Rutsche und Planschbecken bietet jede Menge Wasserspaß. Kinder können auf dem Indoor-Spielplatz, dem Außenspielplatz oder auf dem Trampolin nach Herzenslust spielen. Für freundschaftliche Wettkämpfe gibt es einen Minigolfplatz, eine Bowlingbahn und einen Tennisplatz. Weitere Angebote sind das gemütliche Restaurant, ein Supermarkt, der Fahrradverleih und das Animationsteam. Vermietung und Eigennutzung: Eine GEWERBLICHE Vermietung dieses Objekts ist nur über den Parkeigentümer gestattet. Eine eigenständige Vermietung (ohne Vermietungsagentur) ist ebenfalls möglich. Sie sind nicht zur Vermietung verpflichtet. Sie können Ihr Ferienhaus also auch ganzjährig selbst nutzen. Preisvorstellung: 259.000,00 € Übereignungsgebühren zulasten des Käufers Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
257 m³
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

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Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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