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Hoogerwerfsweg "De Tong" 96

4311NP Bruinisse • Zeeland

Verfügbar

€ 174.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.330

2 % Übertragungssteuer (€ 3.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 179.330

Kaufpreis /m²: € 3.222

Fotoalbum

Hoogerwerfsweg "De Tong" 96 Bruinisse
Bild 2
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Beschreibung

RUSTIG RECREËREN NABIJ HET GREVELINGENMEER Aan de Hoogerwerfsweg De Tong 96 in Bruinisse staat deze geschakelde recreatiewoning op eigen grond. Je verblijft hier op een rustig vakantiepark met goede voorzieningen. De woning telt vier kamers en drie slaapkamers. Dankzij de ligging, indeling en zonnige tuin is dit een aantrekkelijke recreatiewoning voor eigen gebruik of investering. Vanaf het park bereik je binnen korte tijd diverse vrijetijdsmogelijkheden die op het park Aquadelta gelegen zijn. Denk aan een zwembad, supermarkt, bowlingbaan en fietsenverhuur. RUSTIG EN GOED ONDERHOUDEN PARK Je arriveert op vakantiepark De Tong via de centrale hoofdingang met slagboom. Het park is autoluw en overzichtelijk opgezet. Er zijn algemene parkeerplaatsen, een receptie en een milieustraat aanwezig. Alles is netjes onderhouden. Dit zorgt voor rust en een prettige omgeving waar je ongestoord kunt genieten. PRAKTISCHE INDELING MET COMFORT De begane grond biedt een eenvoudige keuken en een tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer, een radiator, houtkachel en een schuifpui. Via de schuifpui bereik je de tuin. De achterpui heeft een elektrisch rolluik. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer met een toilet, badmeubel (met wastafel) en een douche. VOLLEDIGE ROUTE DOOR DE WONING Vanuit de woonkamer ga je via de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een radiator. Vanaf de overloop heb je toegang tot een tweede separate toiletruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, waardoor je flexibel bent in gebruik voor gezin, gasten of verhuur. BRUINISSE EN HET GREVELINGENMEER Je recreëert hier op loopafstand van het Grevelingenmeer. Dit gebied is populair bij watersporters en natuurliefhebbers. Bruinisse zelf heeft een gezellige dorpskern met winkels en horeca. De combinatie van water, natuur en voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor recreanten uit binnen- en buitenland en interessant voor investeerders. ZONNIGE TUIN MET EXTRA’S Aan de achterzijde ligt een verzorgde siertuin met goede bezonning. Je beschikt over een achterom, een gazonpartij en een praktisch tuinhuis. Het overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit maakt buiten zitten comfortabel. De tuin biedt rust en privacy binnen het vakantiepark. KENMERKEN EN VOORDELEN • Gelegen op vakantiepark De Tong • Rustig en autoluw park met slagboom • Receptie, milieustraat en parkeerplaatsen aanwezig • Op loopafstand van het Grevelingenmeer • Volledig leefprogramma op de begane grond • Oplevering per direct De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **** RUHE UND ERHOLUNG IN DER NÄHE DES GREVELINGENMEERS Dieses Ferienhaus steht auf einem privaten Grundstück am Hoogerwerfsweg De Tong 96 in Bruinisse. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in einem ruhigen Ferienpark mit guten Infrastrukturen. Das Objekt hat insgesamt vier Räume: drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dank seiner Lage, Aufteilung und dem sonnigen Garten ist dies ein attraktives Ferienhaus für den Eigenbedarf oder als Investition. Vom Park aus erreicht man die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Park Aquadelta. Dazu gehören ein Schwimmbad, ein Supermarkt, Bowling und ein Fahrradverleih. RUHIGER UND GEPFLEGTER PARK Alle Besucher gelangen durch den zentralen Haupteingang mit Schranke in den Ferienpark De Tong. Der Park ist autofrei und übersichtlich gestaltet. Es gibt allgemeine Parkplätze, eine Rezeption und eine Recyclingstation. Die Anlage ist sauber und gepflegt. In dieser angenehmen Umgebung verbringen Sie genussvolle Urlaubstage. PRAKTISCHE EINTEILUNG MIT KOMFORT Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und einer einfachen Küche. Das Wohnzimmer hat einen Fliesenboden, einen Heizkörper, einen Holzkaminofen und eine Schiebetür. Durch die Schiebetür gelangt man direkt in den Garten. Die Rückseite ist mit einem elektrischen Rollladen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. EIN RUNDGANG DURCH DAS HAUS Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Auf dem Flur befindet sich ein Heizkörper. Im ersten Stock befindet sich ein separates WC. Ferner gibt es zwei Schlafzimmer. Dieses Ferienhaus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, womit sich das Objekt sowohl für den Eigengebrauch, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung eignet. BRUINISSE UND DAS GREVELINGENMEER Sie verbringen Ihren Urlaub nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt. Diese Region ist vor allem bei Wassersportlern und Naturfreunden sehr beliebt. Bruinisse hat einen gemütlichen Dorfkern mit Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt. Die Kombination aus Wasser, Natur und Freizeitangeboten macht das Objekt sowohl für Urlauber aus dem In- und Ausland als auch für Investoren attraktiv. SONNIGER GARTEN MIT EXTRAS Auf der Hinterseite des Hauses genießen Sie erholsame Stunden im sonnigen Ziergarten mit Rasenfläche und einem praktischen Gartenhaus. Die überdachte Terrasse ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet. Hier sitzt man auch an heißen Tagen komfortabel im Schatten. Der Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre. ANGABEN ZUM OBJEKT: • Ferienunterkunft im Ferienpark De Tong • Autofreier Park mit Schranke • Rezeption, Recyclingstation und Parkplätze vorhanden • Nur wenige Gehminuten vom Grevelingenmeer entfernt • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Das Objekt ist direkt verfügbar Die Objekte werden gemäß der Messanweisung nach der NEN2580-Norm vermessen. Die Messanweisung soll eine möglichst einheitliche Messmethode zur Ermittlung der Nutzfläche gewährleisten. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Ab- oder Aufrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Hypothek berekenen

€ 174.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.330

2 % Übertragungssteuer (€ 3.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 179.330

2,78%

Jährlich

%

€ 8.700

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 174.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

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Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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