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Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 22

4311NX Bruinisse • Zeeland

Verfügbar

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Molenweg "De Kreek" Konijnenberg 22 Bruinisse
Bild 31
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Beschreibung

Recreanten opgelet! Op het gezellige en groenrijke park ‘De Kreek’ in Bruinisse biedt DELTA Makelaardij met trots deze charmante recreatiewoning aan. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur én ontspanning aan de Zeeuwse kust! Enkele kenmerken van deze woning - gelegen op een ruim perceel EIGEN GROND aan de rand van het park; - knusse, lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht; - open keuken met diverse inbouwapparatuur; - twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - grote zonnige achtertuin met uitzicht op groen; - zeer kindvriendelijk. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree bevindt zich direct aan de linkerkant de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vervolgens loopt u door naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combioven en voldoende opbergruimte. Hier is tevens een sfeervol eethoekje gecreëerd. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote pui naar de achtertuin. De rustige maar sfeervolle inrichting geeft direct dat ultieme vakantiegevoel. Via de open trap bereikt u de vide, waar de lichte en open sfeer wordt doorgetrokken. Hier bevindt zich de masterbedroom met volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of een knus werkhoekje. Tuin De openslaande deuren in de woonkamer brengen u naar de fijne achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, te barbecueën of met familie en vrienden samen te zijn. De tuin grenst aan een uitgestrekt groen perceel, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen. In de directe omgeving van het park bevinden zich diverse speelplekken, zodat ook de kleintjes zich geen moment hoeven te vervelen. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en recent vernieuwd kunststof gevelbekleding. Momenteel wordt de woning verhuurd, wat interessante verhuurinkomsten biedt. Tijdens de verhuur kunt u de woning tot 89 dagen per jaar zelf gebruiken. Oplevering in overleg, begin september 2025 gewenst. Kortom: een perfecte recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en recreatie! Omgeving Bruinisse heeft een mooie jachthaven waar watersporters hun hart kunnen ophalen. Vanuit de haven vaar je zó het Grevelingenmeer op, het grootste zoutwatermeer van West-Europa. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en vogels spotten, met prachtige natuurgebieden zoals de Grevelingendam en het nabijgelegen Nationaal Park Oosterschelde. Het dorp zelf heeft een gemoedelijke sfeer met enkele leuke restaurants, cafés en winkeltjes. Je proeft hier nog de authentieke Zeeuwse gastvrijheid. Of je nu houdt van watersport, natuur of gewoon lekker uitwaaien aan het water: Bruinisse is een heerlijke plek om te verblijven. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Freizeitliebhaber aufgepasst! Im gemütlichen und grünen Ferienpark „De Kreek“ in Bruinisse bietet DELTA Makelaardij mit Stolz dieses charmante Ferienhaus an. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung an der zeeländischen Küste suchen! Einige Merkmale dieses Hauses: gelegen auf einem großzügigen EIGENGRUNDSTÜCK am Rand des Parks; gemütliches, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht; offene Küche mit diversen Einbaugeräten; zwei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss; großer, sonniger Garten mit Blick ins Grüne; besonders kinderfreundlich. Einteilung des Hauses Beim Betreten des Hauses befindet sich direkt links das erste Schlafzimmer, das an der Vorderseite liegt. Danach erreichen Sie die offene Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten wie einem Gasherd, Kombi-Backofen und ausreichend Stauraum. Hier wurde außerdem ein gemütlicher Essbereich geschaffen. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront zum Garten hin besonders hell und freundlich. Die ruhige, aber stilvolle Einrichtung vermittelt sofort ein echtes Urlaubsgefühl. Über die offene Treppe gelangen Sie zur Galerie, die die helle und offene Atmosphäre weiterführt. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit viel Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Arbeitsecke. Garten Durch die Terrassentüren im Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten – ein wunderbarer Ort zum Sonnenbaden, Grillen oder zum Beisammensein mit Familie und Freunden. Der Garten grenzt an eine weitläufige Grünfläche, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. In der direkten Umgebung des Parks gibt es verschiedene Spielplätze, sodass auch die Kleinen sich nicht langweilen werden. Allgemein Beheizt wird das Haus über eine gasbetriebene Zentralheizung. Es verfügt über Kunststoffrahmen und wurde kürzlich mit einer neuen Kunststofffassade versehen. Derzeit wird das Haus vermietet – eine interessante Einnahmequelle! Während der Vermietung können Sie das Haus bis zu 89 Tage pro Jahr selbst nutzen. Übergabe in Absprache – bevorzugt Anfang September 2025. Kurzum: Ein perfektes Ferienhaus an einem Topstandort in Zeeland, wo Sie das ganze Jahr über Ruhe, Freiraum und Erholung genießen können! Umgebung Bruinisse verfügt über einen schönen Yachthafen, der besonders bei Wassersportlern beliebt ist. Von hier aus segeln Sie direkt auf das Grevelingenmeer – das größte Salzwassermeer Westeuropas. Die Umgebung ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Vogelliebhaber, mit herrlichen Naturgebieten wie dem Grevelingendam und dem nahegelegenen Nationalpark Oosterschelde. Das Dorf selbst bietet eine gemütliche Atmosphäre mit netten Restaurants, Cafés und kleinen Läden – hier erleben Sie noch echte zeeländische Gastfreundschaft. Ob Sie nun Wassersport mögen, Natur genießen oder einfach am Wasser frische Luft schnappen möchten: Bruinisse ist ein wunderbarer Ort zum Verweilen. Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder sonstige Unrichtigkeiten sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Kommt durch die Vermittlung von DELTA Makelaardij ein Kaufvertrag mit dem Verkäufer zustande, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, wird eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
190 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

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Postkarten für 4311

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Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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