Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Oesterstraat 2

4311GH Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Oesterstraat 2 Bruinisse
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE OM FIJN TE WONEN Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Oesterstraat 2 in Bruinisse geeft je vanaf de eerste stap een gevoel van ruimte. De woonkamer is ruim opgezet en de grote ramen zorgen voor een zee aan licht. Je hebt een fijn uitzicht op de straat en veel privacy dankzij de rustige ligging. De open verbinding met de keuken maakt het mogelijk om tijdens het koken gezellig contact te houden met je gezin of gasten. De praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Samen met de inpandige garage levert dit je dagelijks gemak en comfort. PLEK VOOR IEDEREEN Met maar liefst vier slaapkamers heeft iedereen in huis zijn eigen plek. De eerste verdieping telt drie ruime kamers, ideaal voor kinderen, logees of een werk- en hobbyruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt er een tweede toilet, een moderne inloopdouche en een stijlvol badmeubel met veel opbergruimte. De tweede verdieping verrast met een royale zolder, waar de vierde slaapkamer met dakraam en knieschotbergingen extra mogelijkheden biedt. Denk aan een speelkamer, thuiskantoor of een rustige plek voor jezelf. Hier woon je praktisch en toekomstgericht, met ruimte om je gezin mee te laten groeien. FIJN THUIS OP EEN GOEDE LOCATIE Rustig wonen en toch alles dichtbij: dat is wat je hier vindt. Je auto parkeer je zorgeloos op de oprit of in de garage. Ook voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Dankzij de gunstige bezonning geniet je de hele dag van zon in de tuin. De vrijstaande tuinkamer geeft je extra woonplezier: een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Met de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. INDELING Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je de meterkast, trapkast, radiator en een betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, compleet met koelkast, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en keramische kookplaat. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in, met aansluitingen voor witgoed. Hier vind je ook de doorgang naar de garage en de tuin. 1e Verdieping. Vanuit de hal neem je de trapopgang naar de 1e verdieping waar je op de overloop uitkomt. Vanaf de overloop krijg je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van radiatoren en elektrische rolluiken, waardoor je het binnenklimaat goed regelt en de kamers eenvoudig verduistert. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en badmeubel. 2e Verdieping. De zolderverdieping biedt een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Dankzij de knieschotbergingen heb je hier veel extra opbergruimte. BRUINISSE: GEZELLIG DORP AAN HET WATER Bruinisse staat bekend als een levendig en gastvrij dorp op Schouwen-Duiveland. Je woont hier dicht bij de Oosterschelde en de jachthaven, waar je volop mogelijkheden vindt voor watersport en recreatie. Ook als je houdt van fietsen en wandelen zit je hier goed: de polders, dijken en natuurgebieden liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen loop je zo naar het dorpscentrum. Scholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn er volop. Wil je wat groter winkelen? Dan ben je binnen 15 minuten in Zierikzee en binnen een half uur in Goes. Via de A29 rij je bovendien vlot richting Rotterdam en de Randstad. Hier combineer je de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN • Royale 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Rustige ligging nabij het dorpscentrum • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met goede bezonning • Grotendeels geïsoleerd • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.