Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Roggestraat 13

4311CX Bruinisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Roggestraat 13 Bruinisse
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VRIJSTAANDE WONING IN GEWILDE WIJK MET VOORZIENINGEN NABIJ Op Roggestraat 13 in Bruinisse woon je in een ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Riekusweel. Aan de voorzijde oogt de woning compact, maar binnen ervaar je verrassend veel leefruimte. Deze indeling sluit uitstekend aan bij een actief gezin en wordt versterkt door de aanwezigheid van een carport, oprit en praktische looproutes door het huis. RUIM WONEN MET COMFORT Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de meterkast. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, diverse ramen, een schuifpui en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een comfortabel en ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een vaste kast, waardoor je flexibiliteit hebt in het gebruik, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of speelruimte. RUIME INDELING EN GOEDE LOOPROUTE De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische U-vormige opstelling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte geeft toegang tot de tuinkamer, die met schuifdeuren direct grenst aan de achtertuin. De slaap-/werkkamer op de begane grond ligt naast de garage, die mogelijkheden biedt om er een badkamer te realiseren, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en biedt bovendien ruimte voor een computer- of werkhoek. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Vanaf de overloop bereik je verder de badkamer, uitgerust met een wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche, en de bevloerde bergzolder. LEVEN IN RIEKUSWEEL Je woont in een wijk waar ruimte centraal staan, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Sportvelden, scholen, winkels en een park bevinden zich op korte afstand. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk opgezet, met parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat, wat het wooncomfort vergroot. BRUINISSE ALS WOONPLAATS Bruinisse biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van water, natuur en recreatie, gecombineerd met een levendige dorpskern. De haven, het centrum en de Oosterschelde zijn snel bereikbaar, terwijl je profiteert van goede horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen om de hoek. BUURT, RUIMTE EN VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt in een rustige straat en beschikt over een volledig omheinde tuin, waardoor privacy en vrijheid zijn gewaarborgd. Met vier slaapkamers, meerdere werk- of hobbyruimten en de extra gebruiksmogelijkheden van de tuinkamer en garage is deze woning bijzonder functioneel. De ligging nabij voorzieningen draagt bij aan een praktische en prettige woonomgeving. KENMERKEN EN VOORDELEN • Veel woonruimte • Nabij sportvelden, winkels, scholen, park en Oosterschelde • Vrijstaande woning • Volledig geïsoleerd • 21 zonnepanelen • Geschikt voor tweeverdieners en gezinnen • Vier slaapkamers • Cv-ketel uit 2025 • Vloerverwarming (begane grond) en rolluiken • Grote slaapkamer met vaste kastenwand De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige methode te bieden voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen desondanks voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4311

Google Karten

Betrachten Sie Bruinisse auf der Karte

Erkunden Sie Bruinisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

Meer Häuser in Bruinisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.