Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Leidsemeerstraat 63

2158MJ Buitenkaag • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Leidsemeerstraat 63 Buitenkaag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime(162m2 woonoppervlakte) 2-onder-1 kapwoning heeft een vrij uitzicht en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op een steenworp afstand van de Kagerplassen! Deze woning heeft 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een oprit voor uw auto en een zeer groene en privacy biedende achtertuin, met zwembad, op het zuiden van 145m?! Kortom een zeer complete woning in een heerlijke woonomgeving met volop groen en water op een centrale locatie in de Randstad! Ligging Gelegen in het watersportgebied "De Kaag” dat bekend staat om zijn vele bootjes, jachthavens, watersport en restaurants. Dat het hier heerlijk wonen is, zal bij velen bekend zijn. Uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag en daarbij de beschikking over diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals o.a. een basisschool op loopafstand, een 24-uur pontverbinding met het voor velen bekende gezellige Kaageiland, openbaar vervoer en er is zelfs een buurtbus aanwezig. Wekelijks komt de SRV wagen, een bloemenboer en de kaasboer door de straat. Het buurthuis en restaurant Mat's zijn tevens in de directe omgeving te vinden. Buitenkaag is zeer centraal gelegen op slechts 20 autominuten van Den Haag/Leiden en Schiphol/Amsterdam en binnen enkele minuten op de A4 en A44. Zowel in zomer als winter kunt u op de Kagerplassen uw ontspanning vinden en toch dichtbij alle voorzieningen in Sassenheim, Lisse en Nieuw-Vennep. Dit unieke object zal zeker ook bij watersporters in trek zijn. Spring bij zomerse temperaturen vlakbij je eigen woning in het water of pak het pontje en geniet van het idyllische eiland Kaagdorp met diverse watersportmogelijkheden, restaurantjes en terrassen aan de Kagerplassen. In het voorjaar is de bollenstreek met zijn pracht en praal om de hoek en in 15 minuten staat u op het strand. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de hal met meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De uitgebouwde ruime woonkamer is een meer dan prachtige ruimte, dit door de vele raampartijen met schuifpui aan de achterzijde van de woning, de openhaard centraal in de woonkamer en de toegang tot de multifunctionele ruimte! Op de vloer ligt een houtenvloer, de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft zowel een L-vormige opstelling als een kookeiland met veel bergruimte. De houtlook keuken is zeer compleet, dit door de aanwezigheid van koelvriescombinatie(2024), vaatwasser, 5-pits gas fornuis met daarboven een rvs afzuigkap, combi-magnetron en rvs spoelbak. Zowel het eiland als het vaste gedeelte hebben enorm veel kastruimte, hierdoor is er ook ruimte voor uw servies en glazen in de kastenwand. Aan het lichtinval ook geen gebrek in de keuken, dit doordat er zowel een zijraam)kunststof) als een groot raampartij aan de voorzijde(kunststof). Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als relaxruimte, dit door de aanwezigheid van de sauna, douche en ligbad. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als werkruimte, kantoor of als een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De lichte tegelvoer heeft vloerverwarming, daarnaast is er een lichtkoepel en een raampartij met een loopdeur naar de tuin. De voormalige garage is aan de voorzijde in gebruik als berging en aansluitend is er de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Net als de multifunctionele ruimte, zijn zowel de berging als bijkeuken voorzien van een lichtkoepel en hebben veel daglicht. Eerste verdieping De trap vanuit de hal komt uit op de overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben houten kozijnen me dubbel glas. Alle 3 de kamers hebben een laminaat, strak afgewerkte wanden en een inbouwkast. De badkamer is volledig betelge met een witte tegel en heeft een wit staand toilet, een witte wastafel en een ligbad met douche. Deze ruimte kan geventileerd worden door het aanwezige draaikiepraam met kunstsof kozijnen. Tweede verdieping De vaste trap komt uit op de voorzolder van de tweede verdieping met praktische bergruimte, de boiler, een groot dakraam en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer ie met recht een prachtige en ruim opgezette kamer, dit doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig is. Tuin Wat een heerlijke tuin! Deze privacy biedende tuin met veel vast groen is maarliefst 17 meter diep en 9,5 meter breed en heeft meerdere terrassen om een leuk zitje te maken. Zo is er een terras, direct aan de schuifpui vanuit de woonkamer, maar ook helemaal achter op het perceel. Het gras, de vele bomen en beplanting zorgen voor een ontspannen sfeer en veel privacy, maar wat te denken van het zwembad?! Dit zwembad is 1.50 diep, heeft een lengte van 7,4 meter en een breedte van 3,6 meter. Ga jij heer binnenkort zonnen, chillen en zwemmen? Wat maakt deze woning zo bijzonder: -Ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning van 162m2 woonoppervlakte -Gelegen op een perceel van 324m2 met eigen grond -Multifunctionele ruimte op de begane grond: mogelijkheid tot slapen en badkamer beneden -Rustige ligging in Buitenkaag -Eigen oprit en openbare parkeerplaatsen voor de deur -4 slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2158

Google Karten

Standort von Buitenkaag

Erkunden Sie Buitenkaag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Buitenkaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buitenkaag. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buitenkaag
Jahr Einwohner
2021 485
2022 485
2023 485
2024 480
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buitenkaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 90 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

390

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 30
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

57

Bezeichnung D

49

Bezeichnung A

35

Bezeichnung G

27

Bezeichnung F

25

Bezeichnung B

15

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buitenkaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.260
2021 1.710 3.440
2022 1.290 3.250
2023 1.120 3.010
2024 1.080 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.270

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Buitenkaag (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buitenkaag
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buitenkaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buitenkaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenkaag is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buitenkaag ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buitenkaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buitenkaag?

In Buitenkaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer Häuser in Buitenkaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.