Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Hoofdweg 34

9112HH Burdaard • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Hoofdweg 34 Burdaard
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENKANS! Op zoek naar een project met diverse mogelijkheden? Zowel interessant voor de handige, klussende starter als voor de beleggers onder u. Deze buitenkans is gelegen in de kern van het dorp Burdaard, aan de doorgaande weg. Het betreft een dubbele garage/werkplaats MET een woonbestemming en het casco verkeert in een goede staat, als uitgangspunt voor de realisatie van een woning. Het geheel is in te delen naar uw eigen wensen. Huidige indeling: Werkplaats/opslagruimte op de begane grond met een afzonderlijke garage, beiden v.v. een sectionaaldeur. Totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m². Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder, in gebruik als opslag/magazijn. Er is reeds een impressie gemaakt van een mogelijk ontwerp voor de verbouw naar een vrijstaande woning, de tekeningen vindt u in de bijlagen. De indeling van dit ontwerp, met drie slaapkamers en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is als volgt: Begane grond: Entree/hal, bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen), woonkeuken en woonkamer, slaapkamer met een badkamer. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met een tweetal slaapkamers. Dit betreft een impressie en is niet als zodanig aangevraagd en vergund door de gemeente, dit dient u als koper zelf te doen. Dat alles biedt u de mogelijkheid om hier te starten met een uitdagend project waar u naar eigen inzicht een sfeervolle woning kunt realiseren, geschikt voor een brede doelgroep: - voor eigen bewoning - voor doorverkoop of - voor de verhuur met een mooi rendement De oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 85 m². De oppervlakte op verdieping ca. 18 m². Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 174 m². Het dorp Burdaard, gelegen aan de Dokkumer Ee, bekend van de befaamde Elfstedentocht, is een prachtig karakteristiek watersportdorp in het noorden van Friesland vlakbij de historische vestingstad Dokkum (ca. 9 km) en niet ver van de hoofdstad van de provincie, Leeuwarden (ca. 15 km). Het dorp beschikt onder andere een multifunctioneel centrum met toneel/filmzaal, lounge, sporthal, binnensporten en dans. Thuiszorg en een apotheekhoudende huisarts zijn aanwezig, kinderopvang, tennisbanen, voetbalvelden en een basisschool. Ook treft u er een tweetal bloemenwinkels, een passantenhaven en een karakteristieke houtzaag- en pelmolen. Bijzonderheden: - huidige gebruik opslag/werkplaats - woonbestemming - rustige locatie aan doorgaande weg - in nabijheid van open vaarwater - woonoppervlakte ca. 103 m² - inhoud ca. 330 m³ - elektra aanwezig

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Elektrische verwarming
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9112

Google Karten

Karte von Burdaard

Entdecken Sie, wo Makler in Burdaard aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Burdaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burdaard. In 2025 waren da 1.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.109.

Einwohner

1.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.109

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burdaard
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burdaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burdaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Strom: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Strom: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Strom: 2.164

Betriebsaktivität in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burdaard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burdaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burdaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Burdaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.