Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

Wânswerterdyk 2

9111HE Burdaard • Fryslân

Verkauft

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Kaufpreis /m²: € 2.678

Fotoalbum

Wânswerterdyk 2 Burdaard

Offenes Haus

Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30

Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30

OPEN HUIS! Kom vrijblijvend, zonder afspraak, langs tijdens de kijkdagen op: - Maandag 15 september a.s. tussen 9.30 uur en 10:30 uur; - Donderdag 18 september a.s. tussen 16.00 uur en 17.00 uur. Klussers opgelet! Op een gezellige locatie in het prachtige dorp Burdaard bieden wij deze twee-onder-1-kapwoning aan met 1 slaapkamer boven en slaapkamer/ hobbyruimte beneden, met zeer ruime achtertuin op het noordwesten. Heb je interesse in deze starterswoning en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken om deze woning en tuin geheel naar eigen smaak en wensen te gaan inrichten? Kom dan langs! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, douchegelegenheid met toilet en wastafel, deur naar de kelderkast en woonkamer. De lichte woonkamer met gaskachel, heeft grote raampartijen en geeft toegang tot de slaapkamer/hobbyruimte beneden. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de bijkeuken, die leidt je naar het opberghok en naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met dakraam biedt toegang tot 1 slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft twee bergingen en een watertappunt. De voortuin is onderhoudsvrij. Bijzonderheden: - alle verdiepingen; houten vloeren - gaskachel in woonkamer voor verwarming (niet bekend of functioneel is) en geiser voor warmwatervoorziening ontbreekt - meterkast: 8 groepen en aparte groep voor de zonnepanelen - 6 zonnepanelen - energielabel G (geldig tot 10 november 2030) - aanwezigheid van asbest op dak berging / bitumen en voormalig HWA afvoer zijkant woning - de woning mag niet worden verhuurd worden, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - projectnotaris: De Vries & Feenstra te Berltsum - eigendomsoverdracht in overleg, kan snel - eigen grond: 247 m² Isolatie: Dubbel glas: ja, grotendeels Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: nee Burdaard: Burdaard is een van de mooiste Friese terpdorpen met ongeveer 1.100 inwoners en ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân (voorheen Ferwerderadiel). Het dorp ligt aan de Dokkumer Ee (staande mastroute) met verbindingen naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. Burdaard ligt aan de 11 Stedentocht-route, gezellig als het weer eens gaat vriezen. Burdaard heeft de hoogste molen van Friesland “De Zwaluw” Hier vlakbij ligt ook de centrale brug die de beide dorpshelften verbindt. Het dorp Burdaard heeft een bloeiende middenstand en beschikt over veel voorzieningen, 1 supermarkt met PostNL loket, de ander met veel streekproducten o.a. met meel van molen de Zwaluw, 2 garagebedrijven, 2 bloemenwinkels, kapper, schoonheidssalon, jachthaven met minicamping, een hotel-café-restaurant, snackbar en een basisschool. Ook heeft het dorp een eigen huisartspraktijk met apotheek. Verder is er een Multifunctioneel centrum waarin een theater, bioscoop, bibliotheek, kinderopvang en een sportcomplex met onder andere: binnenzwembad, fitness, tennisbanen, voetbal- en korfbalvelden en gymzaal. Aan de buitenzijde van het MFC bevindt zich een pinautomaat van de Rabobank. Afstanden: Dokkum: 12 km Bartlehiem: 3 km Hallum: 8 km Stiens: 14 km Hurdegaryp: 14 km Leeuwarden: 16 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 15-09 van 09:30 tot 10:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9111

Google Karten

Karte von Burdaard

Entdecken Sie, wo Makler in Burdaard aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Burdaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burdaard. In 2025 waren da 1.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.109.

Einwohner

1.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.109

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burdaard
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burdaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burdaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Strom: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Strom: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Strom: 2.164

Betriebsaktivität in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burdaard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burdaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burdaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Burdaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.