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Voorweg 5 A h52

1759NX Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Voorweg 5 A h52 Callantsoog
Bild 22
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Beschreibung

Moderne vrijstaande Duynlodge op eigen grond met 2 slaapkamers en 2 badkamers, vlak bij duinen en strand Duynlodge ’t Zand 24 is een instapklare,moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, gelegen op het populaire Roompot/Landal Vakantiepark Callassande tussen Callantsoog en Groote Keeten. Omringd door duinen en op korte afstand van zee en strand geniet u hier van rust, natuur en comfort op één van de mooiste kustlocaties van Noord-Holland. De lodge staat op 230 m² eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over een betegeld zonnig privéterras, een vrijstaande berging voor fietsen en strandspullen én een eigen parkeerplaats bij de woning. Dankzij de goede isolatie en de eigen cv-ketel is comfortabel en aangenaam verblijf in alle seizoenen gegarandeerd. Indeling Via de hal komt u in de lichte woonkamer met gezellige zit- en eethoek die een uitnodigende leefruimte vormt. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt directe toegang tot het royale terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven/magnetron. Hier beschikt u over voldoende werk- en bergruimte om zorgeloos te koken en te genieten. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, twee eenpersoonsbedden met nieuwe boxspringmatrassen en een eigen en-suite badkamer met douchecabine, thermostatische mengkraan en wastafelmeubel. Dit maakt de lodge bijzonder geschikt voor vier personen die prijs stellen op privacy en comfort. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De gehele woning beschikt over WiFi. Park en omgeving Vakantiepark Callassande biedt diverse faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, horeca en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. De combinatie van strand, duinen en parkvoorzieningen maakt deze locatie geliefd bij een breed publiek. In het voorjaar zorgen de omliggende bollenvelden bovendien voor een kleurrijk en uniek decor. Of u nu op zoek bent naar een eigen plek aan zee of een investering met verhuurmogelijkheden, Duynlodge ’t Zand 24 biedt beide opties. Bijzonderheden - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning - Gelegen op 230 m² eigen grond - 2 slaapkamers en 2 en-suite badkamers - Zonnig betegeld privéterras - Vrijstaande berging + eigen parkeerplaats - Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-ketel - Het buitenschilderwerk van de recreatiewoning en berging is in 2025 uitgevoerd - Inclusief complete inventaris - Verhuur via Roompot/Landal mogelijk Identiek aan deze lodge bieden wij tevens Duynlodge ’t Zand 11 aan, gelegen elders op het park. Mogelijk sluit deze ligging beter aan bij uw wensen. U bent van harte welkom om beide lodges te bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren. Verhuur en btw De koopprijs is inclusief de complete inventaris. De woning wordt momenteel btw belast verhuurd via Roompot/Landal. Ingeval u deze verhuur voortzet is er geen btw over de koopprijs verschuldigd. Wel kunt u de door u betaalde btw op facturen in verband met de verhuur terugvorderen. Ingeval u deze verhuur niet voortzet of de lodge in eigen gebruik neemt wordt de koopprijs in verband met de btw aangepast. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Is uw interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze comfortabele lodge op een prachtige locatie aan zee. ---------------------------------------------------------------------------------- Moderne freistehende Duynlodge auf eigenem Grundstück mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, nahe Dünen und Strand Duynlodge ’t Zand 24 ist ein bezugsfertiges, modernes und hervorragend gepflegtes freistehendes Ferienhaus für 4 Personen auf eigenem Grundstück, gelegen im beliebten Roompot/Landal Ferienpark Callassande zwischen Callantsoog und Groote Keeten. Umgeben von Dünen und nur wenige Minuten vom Meer und Strand entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und Komfort an einer der schönsten Küstenlagen von Nordholland. Die Lodge steht auf 230 m² eigenem Grundstück (kein Erbbaurecht) und verfügt über eine geflieste, sonnige private Terrasse, einen freistehenden Abstellraum für Fahrräder und Strandutensilien sowie einen eigenen Parkplatz direkt am Haus. Dank der guten Isolierung und der eigenen Zentralheizung (Gas-Heizkessel) ist ein komfortabler Aufenthalt zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Einteilung: Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit gemütlicher Sitz- und Essecke, das eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Schiebetür zur Terrasse sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Die offene Küche ist modern und funktional eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Kombi-Backofen/Mikrowelle. Hier steht Ihnen ausreichend Arbeits- und Stauraum zur Verfügung, um entspannt zu kochen und zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Einbauschränken, zwei Einzelbetten mit neuen Boxspring-Matratzen sowie jeweils einem eigenen en-suite Badezimmer mit Duschkabine, thermostatischer Mischbatterie und Waschtisch. Dadurch eignet sich die Lodge besonders gut für vier Personen, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Im gesamten Haus steht WLAN zur Verfügung. Park und Umgebung: Der Ferienpark Callassande bietet verschiedene Einrichtungen, darunter ein Hallenbad, Gastronomie sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Die Kombination aus Strand, Dünen und Parkanlagen macht diesen Standort bei einem breiten Publikum sehr beliebt. Im Frühjahr sorgen die umliegenden Blumen- und Tulpenfelder zudem für eine farbenfrohe und einzigartige Kulisse. Ob Sie einen eigenen Rückzugsort am Meer oder eine Investition mit Vermietungsmöglichkeiten suchen – Duynlodge ’t Zand 24 bietet beides. Besonderheiten: - Freistehendes Ferienhaus für 4 Personen - Gelegen auf 230 m² eigenem Grundstück - 2 Schlafzimmer und 2 en-suite Badezimmer - Sonnige, geflieste private Terrasse - Freistehender Abstellraum + eigener Parkplatz - Vollständig isoliert und mit Zentralheizung ausgestattet - Außenanstrich von Haus und Abstellraum im Jahr 2025 erneuert - Inklusive kompletter Inventarausstattung - Vermietung über Roompot/Landal möglich Identisch mit dieser Lodge bieten wir außerdem Duynlodge ’t Zand 11 an, die sich an einem anderen Standort im Park befindet. Möglicherweise entspricht diese Lage besser Ihren Wünschen. Sie sind herzlich eingeladen, beide Lodges zu besichtigen und die Atmosphäre selbst zu erleben. Vermietung und Mehrwertsteuer: Der Kaufpreis versteht sich inklusive der vollständigen Inventarausstattung. Die Immobilie wird derzeit umsatzsteuerpflichtig über Roompot/Landal vermietet. Wenn Sie diese Vermietung fortführen, fällt auf den Kaufpreis keine Mehrwertsteuer an. Die von Ihnen gezahlte Mehrwertsteuer auf Rechnungen im Zusammenhang mit der Vermietung können Sie jedoch zurückfordern. Sollten Sie die Vermietung nicht fortführen oder die Lodge selbst nutzen, wird der Kaufpreis im Hinblick auf die Mehrwertsteuer entsprechend angepasst. Gerne informieren wir Sie ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten. Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese komfortable Lodge an einer wunderschönen Lage am Meer selbst.

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
135 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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